摘要：本文将介绍深大生如何顺利申请公积金贷款。深圳市为了解决人才购房问题，推出了公积金贷款政策，让有购房计划的深大生们能更加便捷、优惠地完成购房。但是申请公积金贷款也有其规定和限制，深大生们需要了解相关操作和要求，这篇文章将为读者提供详细的指导和建议。

一、了解公积金贷款政策

1、深圳市公积金贷款政策概况

深圳市公积金管理中心是市政府主管的机构，负责管理深圳市的住房公积金。深圳人才公积金可用于购房、租房、提取义务教育、商业类个人缴存等用途，同时还能享受首付贴息、贷款利率优惠等政策，适用于购买商品房、二手房、经济适用房等。

2、申请公积金贷款的基本条件

申请公积金贷款需要满足以下基本条件：

(1) 缴存公积金满 1 年；

(2) 本人名下无房和无法共同购买商品住房（与配偶及父母在深圳市范围内无房）；

(3) 申请购买的房屋符合国家和市区的有关规定；

(4) 信用记录良好。

3、申请公积金贷款的相关流程

深圳市申请公积金贷款的流程主要分为：

(1) 预约登记；

(2) 审核资格；

(3) 签署协议；

(4) 发放贷款。

二、提前做好准备工作

1、选择合适的房源

在申请公积金贷款前需要先了解自己的购房需求，选择合适的房源。一般来说，深圳市推行的公积金贷款政策适用于购买商品房、二手房和经济适用房，购房者应选择符合政策要求且符合自己需求的房源。

2、核对个人信息

在申请公积金贷款前，需要核对自己的个人信息，包括姓名、公积金账号、证件号码等。如果信息有误，需要及时更正。

3、核对公积金缴存记录

申请公积金贷款的前提是需要缴存公积金，因此需要核对个人缴存记录，查看是否满足贷款的条件。如果缴存记录不符合要求，需要及时补缴。

三、了解公积金贷款的规定和要求

1、贷款额度和利率

根据深圳市公积金管理中心规定，购买首套房可贷款额度最高为350万元，二手房最高为280万元，经济适用房最高为160万元。同时，购房者需要缴纳最低20%的首付款，其中至少15%的首付款需用购房人个人资金，不足部分可用公积金贷款解决。

2、还款方式和期限

公积金贷款的还款方式有等额本息还款、按月付息、按季付息等，具体还款方式需要自己根据实际情况选择。还款期限根据不同的贷款方式和贷款金额而定，最长可达30年。

3、贷款审批时间和流程

公积金贷款审批最快需要5个工作日，最慢不超过30个工作日。审批流程包括网上申请、提交材料、审核资格、评估房屋价值、签约放款等步骤。

四、申请公积金贷款的具体步骤

1、提交申请

购房者可以在深圳市公积金管理中心官网预约登记，上传自己的个人信息以及房源信息，提交公积金贷款申请。

2、材料审核

深圳市公积金管理中心会对购房者提交的材料进行审核，主要审核条件包括：申请人的工作、收入情况，缴存公积金情况，所购房产是否符合相关规定，以及信用记录等方面。

3、房产评估

按照深圳市公积金管理中心的要求，购房者需要提供房产评估报告，评估结果会影响公积金贷款额度的判断。

4、签署贷款合同

审核通过后，购房者需要前往深圳市公积金管理中心签署贷款合同，确认贷款金额和还款方式等。

5、放款

签署合同后，深圳市公积金管理中心会将贷款发放至购房者指定的账户中。

五、总结

申请公积金贷款是一项需要仔细准备和操作的工作。作为深大生，了解深圳市的贷款政策和公积金贷款的规定和要求是非常必要的。提前做好准备工作，选择合适的房源，了解公积金贷款的规定和要求，以及正确地操作申请公积金贷款的流程，是成功申请公积金贷款的关键。

本文由深圳贷款公司整理。