摘要：深圳的房价一直居高不下，许多外地户籍的人士也想在深圳有一套自己的房子。但是他们面临的问题是能否申请到房贷。本文将从四个方面详细解析深圳外地户籍能否申请房贷，并提出相应的解决方案，为读者提供参考。

一、房产政策对深圳外地户籍申请房贷的影响

1、近年来，深圳市政府相继出台了一系列有关房产政策的法规，其中包括了关于外地户籍购买深圳住房的相关规定。如《深圳市关于外地人员购买在深圳住房的若干规定》（以下简称《规定》）等。根据《规定》的规定，处于工作、学习、居住等正常需要的人员，都可以购买在深圳的住房。在此基础上，允许符合条件的外地籍公民申请购买深圳的本地住房，并且允许他们申请公积金贷款和商业贷款。

2、因此，对于符合相关政策的外地户籍来说，购买深圳住房并且申请购房贷款是完全可行的。但是，需要注意的是，购买的房产和申请贷款的条件必须符合政策的规定。

3、总体来说，深圳市政府对于外地户籍在深圳购房的政策是比较支持的，只要符合政策规定，就有较大的机会申请到房贷。

二、深圳市场上银行对外地户籍申请房贷的态度

1、与政策相对应的，深圳的银行也采取了一系列措施，以支持外地户籍的购房和房贷申请。在市场上，现有的银行对于符合规定的外地户籍，多数都是可以申请到购房贷款和公积金贷款的，不会因为户籍问题而拒绝贷款申请。

2、不过需要注意的是，外地户籍申请房贷的成功率仍然较低。这是由于深圳的房价较高，不少银行存在对购房者的收入证明和贷款额度的额外要求，导致较多的外地户籍申请未能通过银行的审批。

3、对此，外地户籍可考虑在申请贷款时增加自己或配偶的收入证明或财产证明等，以提高贷款通过率。而对于购房的资金来自父母或其他直系亲属的情况，需要注意的是资金转移是否符合规定，否则贷款申请将会受到拒绝。

三、选择适合的贷款方式

1、外地户籍在购买深圳房产时，可以选择商业贷款或公积金贷款。其中，商业贷款需要一定的首付比例，从20%到30%不等。而公积金贷款则更加实惠，可以享受高额贷款额度和低利率的优惠。

2、建议外地户籍在选择贷款方式时，应该结合自己的实际情况和财务状况。若自己有足够的首付款，可以选择商业贷款；若希望贷款额度较高，可以选择公积金贷款。需要注意的是，选择贷款方式时，还要根据自己的偿还能力和收入水平作出决策。

3、同时，外地户籍在选择贷款银行时，可以根据自己的需求和利率、贷款额度等条件进行比较，寻找更加适合自己的银行和贷款方式。

四、提高申请成功率的方法

1、首先，外地户籍在申请购房贷款时需要多准备一些资料，如身份证明、户籍证明、工作证明、收入证明等。这些资料可以直观地反映出申请者的真实情况。

2、其次，为了提高申请成功率，建议外地户籍可以和本地有一定的社会关系的人或单位或房产中介公司合作。这些人或单位或公司可以为其提供一定的支持和担保，推荐一些比较好的银行和贷款方式，增强贷款申请的成功率。

3、最后，外地户籍还可以选择不良记录较少的银行，多掌握国家有关贷款的政策和法律法规，提高自己的贷款申请成功率。

总结：

本文详细介绍了深圳外地户籍能否申请房贷的问题，以政策影响、银行态度、贷款方式以及提高申请成功率的方法为主要内容，探讨了外地户籍在申请房贷过程中需要注意的问题和相应的解决方案。同时，本文还提出建议：外地户籍在申请房贷前要了解有关政策和法规，全面准备材料，选择适合自己的贷款方式和银行，增加成功率。

本文由深圳贷款公司整理