摘要：

深圳是全国房价高企的城市之一，房屋成交价格高昂，让不少购房者需要依赖贷款获取足够的购房资金。本文以深圳房贷情况为主题，调查深圳是否普遍采用贷款买房，为读者提供有关深圳房贷信息的背景，引出读者的兴趣。

一、贷款购房比例

据深圳市房地产中介协会发布的报告，自2019年以来，深圳贷款购房比例不断攀升，截至2021年，深圳首套房贷款占购房成交总量的比例为60.2%。这意味着，越来越多的购房者在购房时会选择使用贷款，而非一次性付款。其中，购买二手房的贷款购房比例略低于购买新房的比例。

从这一数据可以看出，深圳地区的房价高企，购买房屋需要巨额资金，而贷款是购房者获得足够资金的主要途径之一。

二、贷款机构选择

在深圳，主要的贷款机构包括银行、信托、资产管理公司等。其中，深圳市商业银行是深圳贷款市场的主导力量，其购房贷款市场份额超过八成。此外，有些购房者也会选择非银行类金融机构，如招商银行、兴业银行等，以获得更加灵活、个性化的贷款服务。

由于银行贷款利率相对较低，信誉度较高，所以大多数购房者选择银行贷款机构来获得购房资金。但是在深圳，由于政策限制，大部分购房者只能选择深圳本地的银行贷款机构，这在一定程度上影响了购房者的贷款选择。

三、贷款利率和期限

当前，深圳购房贷款市场的利率大多数是执行LPR（贷款市场报价利率）加点的方式。根据央行发布的数据，截至2021年5月底，LPR一年期为3.85%，五年期为4.65%，最高不得超过LPR加60%。而在深圳，大多数购房贷款利率在基准利率之上加点，但不超过LPR加20%。

贷款期限在深圳主要以30年为主，但也有20年、25年等不同期限的产品供购房者选择。购房者在选择贷款期限时，要尽量考虑自己未来的偿债能力，选择最适合自己的贷款期限。

四、贷款审批条件

在深圳，购房者申请贷款需要符合相应的审批条件。主要包括以下方面：

1、贷款人的收入和职业；

2、还款能力和稳定性；

3、购房者资产状况；

4、购房者信用情况。

这些条件都会直接影响贷款审批结果，需要购房者在购房前做好相应的准备和规划。

五、总结

综上所述，贷款购房在深圳已经成为常态。大多数购房者会选择银行贷款机构来获取购房资金，贷款利率和期限也相对稳定，并且已经呈现出上升的趋势。此外，购房者需要符合一定的贷款审批条件，为自己的申请做好充分的准备。

本文由深圳贷款公司整理。