摘要：本文介绍深圳大学生贷款买房攻略，旨在帮助大学生了解在深圳购房的相关政策和注意事项，并提供实用建议，以便他们能够更加顺利地实现住房梦想。

一、政策调整

1、深圳的住房政策概览

深圳市近年来不断出台新的住房政策以应对房价的飞涨，包括限购、限贷等，其中，限购政策规定，非深户口的居民可购买一套住房，且售房单位在建筑面积50平方米以下且售价不高于1.5万元/平方米的普通商品房和房屋改造保障性住房，不受限购政策限制。

2、定制化政策的出台

近年来为了解决大学生买房难的问题，深圳市政府推出了一系列针对大学生买房的定制化政策，其中包括住房公积金贷款、购房券、公租房、经济适用房以及共有产权住房等，有效地降低了大学生购房门槛。

3、互联网金融举措的出现

互联网金融领域的企业也开始介入深圳大学生购房行列，为年轻人提供创新型、低门槛的金融服务，包括蚂蚁金服的“借呗”等。

二、贷款攻略

1、办理住房公积金

深圳大学生可以通过在所在城市的住房公积金管理中心为公积金账户缴费并进行贷款申请，月缴额度根据个人费率和月收入的缴存基数的不同而定，一般不超过月工资的20%。

2、选择适当的银行贷款

选择银行贷款可以选择自己熟悉的大型银行，或者是信用好、贷款利率低的银行，还可以选择国有银行或民营银行，从中选择对自己最有利的贷款方式。

3、建立良好的信用记录

大学生购房贷款需要有较高的信用评分，因此需要建立良好的信用记录。银行会审查个人的信用记录，考察个人是否具备履行合同的能力，并据此来决定是否给予贷款。

三、风险提示

1、购买违规房屋

购买违规房屋存在购房风险，可能会导致购房者的财产遭受损失。因此，大学生购房需谨慎，不要购买违规房屋，要了解购房政策。

2、债务风险

购买房屋需要贷款，贷款具有债务风险，需谨慎签署相关合同，在还款期内按时还款，以免影响个人的信用。

3、物业管理和维修成本

购买房屋后，还需要支付物业管理和维修等各项费用，因此要做好相应预算，避免购房后因为费用过高而造成财务上的困难。

四、购房技巧

1、购房前需制定详细的预算方案以及购房计划，同时要了解自己的购房需求，选择合适的位置和房型。

2、购房前需要对房屋进行全面的检查，以确保房屋质量过关。

3、购房前需要对开发商进行调查，以确认其资质和信誉度。

五、总结：

本文介绍了深圳大学生贷款买房攻略，包括政策调整、贷款攻略、风险提示和购房技巧四个方面，为深圳大学生购房提供了有益的指南。购房虽然困难，但如只有明确的目标和正确的策略，大学生买房也不是不可能的事情，希望本文能够为大学生们提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。