摘要：

深圳嘉鱼公积金贷款攻略：必读！公积金贷款是目前比较常见的房屋贷款方式之一，尤其适用于像深圳这样的房价高昂的地区。如果你也有购房需要、或者对公积金贷款比较感兴趣，那么就不要错过这篇深圳嘉鱼公积金贷款攻略。

一、公积金贷款基本知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指按照贷款人的缴存额度和按揭年限计算公积金贷款额度，优惠贷款利率。一般来讲，公积金贷款的贷款额度为贷款人的公积金账户余额，最高可达到贷款总额的80%。

2、公积金贷款的利率

公积金贷款的利率相对于商业贷款而言，不仅利率低，而且利率浮动范围小，在贷款期间不会产生大的变动，因此公积金贷款是目前国内房屋贷款界中较为稳妥和可靠的贷款方式之一。

3、公积金贷款额度如何计算

公积金贷款的额度是由缴存的金额、还款能力和信用评估综合决定的。基本计算公式是：

贷款额度=公积金账户余额+还款能力

如果你的还款能力不佳，那么公积金贷款的额度可能就比较低。

二、深圳嘉鱼公积金贷款攻略

1、了解自己的贷款能力

在购房之前，要先了解自己的贷款能力，毕竟选择不同的公积金贷款方式，所需缴存的额度也不尽相同。如果你的缴存额度较低，那么贷款额度可能也较低。

2、选择合适的公积金贷款方式

深圳嘉鱼的公积金贷款方式包括固定还款、到期还款、本息分离还款三种模式，每种模式有不同的优缺点，具体选择可以根据个人的还款能力和生活状况做出决定。

3、填写公积金贷款申请表

填写公积金贷款申请表也是贷款前的必备流程之一，申请表中包含了申请人的基本信息、贷款方式、还款账户等信息，大家在填写时要认真仔细，避免出现错漏等问题。

4、提供相关的申请材料

提供相关的申请材料也是贷款的必要流程之一，一般需要提供的材料包括：身份证、户口簿、工作单位盖章的收入证明、公积金缴存证明等证明材料。

三、公积金贷款的优点和缺点

1、优点：

1）利率相对较低：相对于商业贷款来说，公积金贷款的利率较低，可以节省一定金额的利息支出。

2）贷款额度较高：公积金贷款的额度一般为公积金账户余额的70%-80%，且不受年龄限制。

3）还款方式多样：目前市场上公积金贷款的还款方式包括了到期还款、等额本息还款和等额本金还款等方式。

2、缺点：

1）申请条件相对较苛刻：公积金贷款的申请条件相对较为严格，需要贷款人拥有一定的缴存年限和足够的缴存额度。

2）贷款额度受限制：公积金贷款的贷款额度受到缴存额度的限制，因此当缴存金额较低时，贷款额度也会相应较低。

3）申请时间较长：相对于商业贷款来说，公积金贷款的申请时间比较长，需要提交的材料较多，审批速度也比较慢。

四、注意事项

1、贷款前需了解各种公积金贷款方式的优缺点，选择适合自己的还款模式。

2、公积金账户在办理贷款期间需保持充足，避免因账户余额不足而导致贷款无法完成。

3、遵守还款规定，按时还款，并保证还款账户中有足够的资金以支付每次还款的金额。

4、申请贷款需提供相关证明材料，申请人需要了解具体的申请流程和申请所需材料。

五、总结

公积金贷款是目前比较常见的房屋贷款方式之一，适用于像深圳这样的房价高昂的地区。通过了解本文所提及的深圳嘉鱼公积金贷款攻略，可以帮助读者更好地了解公积金贷款的基本知识和申请流程，及时选择适合自己的公积金贷款方式，并且可以避免在申请过程中出现需要避免的问题。如果您需要公积金贷款，欢迎咨询深圳贷款公司，我们将为您提供最可靠的服务。

本文由深圳贷款公司整理。