摘要：随着深圳市场经济的发展，商铺贷款需求逐渐上升。本文将从四个方面分析深圳商铺贷款的特点，并介绍如何才能顺利获得商铺贷款。

一、深圳商铺贷款的特点

1、贷款门槛较高

深圳商铺贷款的门槛比一般贷款要高一些，需要借款人提供较多的财务材料和个人资产担保，因此一些没有稳定收入来源和较差的信用记录的借款人不易获得商铺贷款。

2、利率较高

由于商业地产的风险较大，银行会对商铺贷款进行较高的利率定价，一般会比房屋贷款要高出数个百分点。

3、审批周期较长

商铺贷款审批周期一般不会很短，需要审核借款人提供的各项材料，对商业市场情况进行评估，因此申请商铺贷款需要提前做好规划。

二、如何增加商铺贷款的获批概率

1、提前做好准备

在申请商铺贷款之前，需要做好一定的准备工作。包括了解市场情况、评估所需贷款金额、准备好相关证明文件等等，在准备充分后再去申请贷款。

2、提供详细财务材料

银行会在审批商铺贷款时查看借款人的财务情况，以此评估其还款能力。所以，借款人需提供详细的财务材料，包括银行账单、税单、收入证明、资产证明等等，以证明借款人还款能力足够。

3、提高个人信用记录

在申请商铺贷款之前，应尽可能提高自己的信用分数，这可以通过及时还款，避免拖欠和逾期还款，以及增加信用卡额度等方式来提高个人信用记录。

三、如何选择商铺贷款产品

1、了解商铺贷款种类

银行会推出不同种类的商铺贷款，包括贷款期限、利率等不同因素，借款人需要了解这些贷款品种的特点，并选择适合自己的贷款方式。

2、选择可承受的还款方式

商铺贷款的还款计划是非常重要的一项，借款人需要了解自己的收入情况和财务预算，选择可承受的还款方式，以避免未能按时还款的情况发生。

3、了解申请条件

银行对商铺贷款的申请条件较为严格，包括借款人的信用记录、还款能力、抵押品等方面，借款人需要了解自己是否符合银行的申请要求。

四、注意申请商铺贷款中的风险点

1、商铺贷款风险

商铺贷款的风险较大，尤其是当市场经济出现波动时，所以在申请商铺贷款时，借款人需要认真评估市场风险，并做好风险预案。

2、资产风险

对于商铺贷款来说，抵押品是借款的重要保障，一旦抵押品出现问题，可能导致借款人严重损失，因此借款人需要对抵押品进行谨慎评估。

3、借款金额风险

商铺贷款的借款金额比较大，一旦还款出现逾期或无法还款的情况，借款人将会面临财务危机，因此在申请贷款时需充分考虑自身还款能力。

五、结论

要想在深圳市场成功获得商铺贷款，需要先做好准备工作，充分提高自身的信用记录和还款能力，选择适合自己的商铺贷款种类和还款方式，并注意申请商铺贷款中的风险点，这样才能在银行的审批中顺利获得商铺贷款。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大商家来电咨询。