摘要：随着深圳市的不断发展，越来越多的企业需要贷款来扩大业务，而商业贷款与公积金贷款各有优劣。本文将详细介绍深圳市商贷变公贷款的申请流程及条件，帮助需要贷款的企业更好地选择合适的贷款方式。

一、商贷变公贷款的定义

商贷变公贷款是将商业贷款转为公积金贷款，使企业在贷款期间可以享受公积金贷款的优惠政策和低利率。商贷变公贷款申请流程及条件如下：

二、商贷变公贷款的申请流程

1、去银行咨询：根据需要贷款的企业的具体情况，选择合适的银行，并前往银行详细咨询商贷变公贷款的申请流程以及所需材料。

2、准备材料：准备好各种必要的材料，包括企业的营业执照、税务证明、银行对账单等文件，并填写好银行提供的表格。

3、提交申请：将所需材料和填好的表格一并提交给银行，银行贷款专员会对材料进行审核。

4、审批过程：银行会进行贷款审批，择期安排面签。

5、签署合同：在银行工作人员的引导下完成公积金贷款合同的签署。

6、贷款发放：签署合同后，银行会将贷款金额转为公积金贷款账户，借款人每月需在指定时间内还款。

三、商贷变公贷款的申请条件

1、企业是深圳市法人或个体工商户

2、能够提供合法的营业执照和税务证明

3、贷款目的符合国家政策及银行规定

4、贷款人法律信用记录良好，还款能力强

四、商贷变公贷款的优缺点

1、优点：

（1）利率低：与一般商贷相比，公积金贷款利率较低；

（2）政策优惠：公积金贷款本身就是国家政策，因此在贷款期间会享受相应的政策优惠；

（3）长期贷款：公积金贷款一般在20年以内，企业可以利用长期的贷款来扩展业务；

（4）还款周期长：公积金贷款还款周期长，采用等额本金还款方式，随着企业经营发展未来还款压力也会减轻。

2、缺点：

（1）申请条件高：商贷变公贷款的申请需要符合相关要求，不是所有企业都能够申请成功；

（2）资金用途限制：公积金贷款的资金用途受到一定限制，如不能用于购买商业用房等；

（3）资金发放周期较长：从提交申请到贷款发放的时间较长，时间成本较高。

五、总结

本文详细介绍了深圳市商贷变公贷款申请流程及条件，并分析了商贷变公贷款的优缺点。对于需要扩大业务、获得资金支持的企业来说，可以根据自身实际情况选择商贷还是公积金贷款，从而更好地获得资金支持。

本文由深圳贷款公司整理。