摘要：

对于那些在深圳购房并申请商业贷款的人来说，转为公积金贷款可能会让他们获得更多优惠和更低的利率，这篇文章将详细介绍如何将深圳商贷转为公积金贷。

一、公积金贷款的优势

1、较低的利率：公积金贷款的利率相比商业贷款要低得多，目前深圳公积金贷款的利率在3.25%左右，而商业贷款利率通常在4.9%以上。

2、可贷款额度高：根据深圳市住房公积金管理中心（下称深圳公积金中心）的规定，申请公积金贷款最高可贷款额度上限为800万元人民币，而商业贷款通常在400万元左右。

3、提供更多贷款方式：深圳公积金中心提供了多种还款方式，可以根据借款人的实际情况选择分期还款、提前归还等方式。

二、申请公积金贷款的条件

1、符合深圳市公积金中心的认定条件，可在深圳市购买商品住房或二手住房的职工或单位。

2、申请人需在深圳市连续缴存公积金满12个月，单位和个人需交纳公积金。

3、贷款人购房的总价值不得超过当地房价的限制。

三、如何将商业贷款转为公积金贷款

1、咨询深圳公积金中心：将商业贷款转为公积金贷款，需要咨询当地的公积金中心，了解贷款转换的具体要求和流程。

2、办理转换手续：按照规定，需要提交一份申请材料包含所有贷款相关证明文件的副本，包括贷款合同副 本、房产证等文件。深圳公积金中心收到申请后，将进行审核并给出答复。

3、等待审批：深圳公积金中心会审核贷款人的资格和贷款金额，并进行财务核查，具体时间根据不同情况而定。如果申请被批准，则需要支付按揭贷款所需的公积金，按照规定还款即可。

四、注意事项

1、公积金贷款尚未偿还完毕的贷款是不能申请转换的。

2、转换成公积金贷款后，部分银行可能会收取一定的手续费，借款人需要咨询具体收费情况。

3、如果贷款人被批准转换，那么他将需要支付按揭贷款的公积金，如还原符号用“人民币”。

五、总结

转为公积金贷款可以为信贷人获得更多优惠和更低的利率。贷款人首先需要了解深圳市公积金中心的贷款规定和要求，然后办理转换手续，等待审批结果，最后按要求还款即可。本文由深圳贷款公司整理。