摘要：本文以深商银行房贷攻略为主题，围绕申请条件、利率、流程等方面进行详细解析。了解深商银行房贷攻略，有助于更好地申请贷款，实现购房梦想。

一、申请条件

1、基本条件：在深圳地区有房产需求，有稳定的职业和收入来源；年龄在18-65周岁之间；申请人和担保人信用记录良好。

2、贷款额度限制：根据房屋估值不同而不同，一般最高不超过房屋总价的70%；还需要按规定的比例进行首付款的缴纳。

3、申请材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、工作证明、房产证明等。

二、利率

1、利率种类：深商银行房贷利率类型分为固定利率和浮动利率。固定利率一般为基准利率加上一定的点数；浮动利率则根据市场利率情况进行调整。

2、利率水平：利率水平随市场波动而不断变化，一般情况下没有太大的优惠空间。但是，深商银行会针对不同类型的客户制定相应的利率政策。

3、利率计算方式：深商银行房贷利率的计算方式为按月付息，到期还本，在还款期内利息每月结息。

三、流程详解

1、首先需要进行查看贷款额度和贷款利率的咨询，可以去深商银行网点或者网上预约咨询。

2、进行贷款申请，需要提交相应的申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。

3、银行进行资格审核和信用评估，如审核通过，则银行将出具批复文件和贷款合同。

4、在签订贷款合同后，需要按照合同约定缴纳首付款，银行会根据收据进行下一步操作。

5、经过评估后，银行会按照放款计划进行放款，将贷款额度直接划入购房人的账户。

6、购房人获取贷款后需要按合同约定开始还款，直到还清贷款本息。

四、注意事项

1、申请人需要提前进行充分的调查和比较，选择适合自己的银行和产品；

2、申请人需要根据自己的情况提供真实的资料，确保贷款审批过程的快速和成功；

3、购房人需要按期履行还款义务，避免出现逾期和欠款，损失自己的信用和未来的购房机会。

五、总结

深商银行房贷攻略涉及到申请条件、利率、流程等多个方面，需要购房人认真了解和比较，选择最适合自己的方案。同时，在申请和借款过程中需要注意事项，保证自己的权益和资信状况。

本文由深圳贷款公司整理。