摘要：本文将详细介绍深圳商业银行住房贷款额度的相关细节和要点，让读者在申请住房贷款时了解一些有益的信息。

一、申请资格

1、符合条件：

在申请住房贷款的时候，首先要确定自己是否符合银行的申请条件。深圳商业银行在这个方面比较严格，符合以下条件的人才可以申请住房贷款：

• 年满18周岁，并且年龄不得超过65周岁（按照还款期限计算）；
• 在当地有固定住址，并且有稳定的职业和收入来源；
• 没有负面信用记录、不良工作记录和犯罪记录；
• 拥有符合银行要求的财产资产抵押等资质；
• 可以提供相关的证明材料，包括个人身份证、户口本、收入证明、房产证明等等。

2、申请流程：

在确定自己符合申请条件的前提下，就可以正式开始申请住房贷款了。深圳商业银行的申请流程比较简单，主要包括以下几个步骤：

• 选择合适的贷款种类和贷款额度；
• 填写贷款申请表，并且提交相应的证明材料；
• 银行会对申请人的资质和信用情况进行审核和评估；
• 审核通过后，银行会与申请人签订贷款协议，并且将贷款金额划拨至申请人的账户上。

二、贷款额度

1、贷款种类：

深圳商业银行提供多种不同类型的住房贷款，包括一般住房贷款、商业用途贷款、二手房贷款、按揭购房贷款等。不同类型的贷款有不同的申请条件和贷款额度，申请人应该在选择的时候仔细考虑。

2、贷款额度：

深圳商业银行提供的住房贷款额度比较宽松，根据市场情况和申请人的具体需求变化，通常可以提供一下几种类型的贷款额度：

• 一般住房贷款：最高贷款额度为房屋评估价值（房屋估价不得超过财产的价格）的80%。
• 商业用途贷款：最高贷款额度取决于项目的具体情况和借款人的信用情况，一般为项目总投资额的60-70%。
• 按揭购房贷款：最高贷款额度取决于房屋总价值和借款人的信用情况，一般不低于房屋总价值的70%。
• 二手房贷款：最高贷款额度为房屋评估价值（房屋估价不得超过财产的价格）的60%。

三、还款方式

1、等额本息还款：

等额本息还款是指借款人每月按照固定的金额偿还贷款本金和利息。这种还款方式的优点是比较稳定，贷款人可以提前计算出每月还款的具体金额。但是，这种还款方式前几年的还款金额会比较高，贷款人需要提前做好还款计划。

2、等额本金还款：

等额本金还款是指借款人每月按照固定的本金给银行偿还贷款。这种还款方式的优点是前几年的还款金额比较低，但是随着时间的推移，还款金额会逐渐增加。贷款人需要提前做好还款计划，并且有一定的资金储备。

四、注意事项

1、评估房屋价值：

在申请住房贷款的时候，银行通常会对房屋进行评估，以此来确定贷款额度和还款期限。由于不同的评估公司可能会对房屋进行不同程度的评估，贷款人需要提前对房屋进行评估和检查，并且选择一个值得信赖的评估公司。

2、注意还款期限：

深圳商业银行提供的住房贷款还款期限比较灵活，根据贷款人的具体需求和还款能力来确定。但是，贷款人也需要注意贷款期限，尽量选择适合自己的还款期限，并且在还款期限内按时偿还贷款，避免不必要的费用和利息。

3、不得恶意拖欠还款：

如果贷款人不能按时偿还贷款，应该及时与银行沟通，并且协商延期还款。但是，如果贷款人恶意拖欠还款，不仅会对个人信用记录造成负面影响，还可能会被银行采取法律行动，产生不必要的纠纷和费用。

五、总结

本文详细介绍了深圳商业银行的住房贷款额度和申请流程，包括申请资格、贷款额度、还款方式和注意事项等方面。在申请住房贷款的时候，贷款人应该仔细考虑自己的实际情况，并且选择适合自己的贷款类型和还款方式。申请住房贷款不仅需要保持良好的信用记录，还需要遵守相关的法律和规定，以免产生不必要的纠纷和费用。

本文由深圳贷款公司整理。