摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房者对于购房贷款的需求越来越高。这时，深圳商贷认房还认贷便应运而生。本文将围绕着这一话题展开，介绍深圳商贷认房还认贷，探讨其对购房者和房产市场的影响。

一、认房认贷即贷款与房产齐飞

1、什么是认房认贷？

认房认贷是银行、信贷、中介等机构为购房者提供的便捷贷款方式。较之普通贷款，认房认贷不再要求购房者提供过多贷款材料，也不需要担心贷款是否批下来。只需房产证、个人身份证明就能轻松申请到贷款。

2、认房认贷的优势：

·购房速度更快，避免繁琐的贷款审批过程，节省时间和精力。

·购房门槛更低，不需要存款证明等资料。

·购房更省心，买房后马上可以上贷，减少购房者的经济压力。

二、认房认贷的申请条件

1、房产条件

认房认贷以房为抵押物，在申请贷款前必须要求购房者有一定的房产所有权，只有满足条件的房产才能办理认房认贷。

2、个人条件

贷款方除了关注房产抵押品外，也会关注借款人个人的信用情况。购房者在申请认房认贷额度时，应当根据自己的能力确定不同的贷款方案，以保证贷款还款的可承受性和稳定性。

三、认房认贷的申请流程

1、银行面谈

在购房者向银行递交申请材料后，银行首先会安排面谈环节。在此环节内，银行人员会根据购房者的情况大致估算购房者的贷款额度，并进一步与购房者洽谈金融产品的选择。

2、按揭审批

面谈后，核心审批部门负责人会根据购房者的情况进一步审批购房者的贷款方案，并酌情增加购房者的贷款额度。

3、购房合同

在贷款申请通过前，购房者需要签订一份购房合同。在购房合同上，银行会明确购房者的贷款利率、贷款金额和还款期限等相关贷款需求信息。

4、贷款放款

购房者在成功通过认房认贷后，银行会向购房者发放贷款。

四、认房认贷的市场影响

1、有助于缓解房地产贷款压力

认房认贷可以降低购房者的贷款压力，同时也可以减轻银行等机构的房地产贷款压力。

2、简化购房程序，推动深圳房产市场发展

认房认贷可以缩短购房人的购房时间，避免政策和信贷问题对市场利率的影响，提高购房满意度，促进市场的快速发展。

3、鼓励市场创新发展

认房认贷的提出，有利于商业银行加大对于房地产市场影响的力度。同时，商业银行在对于购房者提供量身定制的贷款产品时，也会更加注重产品创新与市场适应性，并资深大幅降低购房人的门槛。

五、总结：

本文主要介绍了深圳商贷认房还认贷：贷款与房产齐飞这一话题。认房认贷是银行、中介等机构为购房者提供的便捷贷款方式，其优势在于提升了购房速度和门槛，减轻了购房者的经济压力。同时，本文也详细阐述了认房认贷的申请条件和流程，并探讨了认房认贷对于房产市场的影响。最后，本文由深圳贷款公司整理，为您提供更多优质的服务。