摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择按揭贷款来购买房子。本文从四个方面阐述了深圳房屋按揭贷款攻略，包括选择银行、审查资质、确定贷款期限和还款方式、提高申请成功率。本篇文章旨在帮助读者了解深圳房屋按揭贷款的相关知识，更好地进行贷款申请。

一、选择银行

在申请按揭贷款前，应该对不同银行的贷款信息进行比较和了解。选择银行，除了考虑利率之外，还需考虑以下几个因素：

1、审批流程：各银行的审批周期不同，有的银行较为严格，需要提交的资料更多，审批流程更复杂。

2、贷款额度：不同银行的最高贷款额度也有所不同。需要根据自身实际情况进行选择。

3、利率及其他费用：不同银行的利率不同，同时还可能有一些附加费用。需要仔细了解各项费用，避免被“坑”。

二、审查资质

在进行深圳房屋按揭贷款时，银行会审查申请人的资质。以下是需要注意的几点：

1、社保及公积金：有社保和公积金缴纳记录的人，可以在申请贷款时享受更低的利率。

2、信用记录：银行会查看申请人的信用记录。没有不良记录、信用良好的能提高申请成功率。

3、年龄及就业情况：银行通常要求申请人年龄在20-55岁之间，并拥有稳定的工作和收入来源。

三、确定贷款期限和还款方式

申请贷款时应根据自身还款能力，选择合适的还款期限。一般来说，贷款期限短，还款额度相对大；贷款期限长，还款额度相对小。

此外，还款方式也需根据自身情况进行选择。主要有等额本金和等额本息两种方式。等额本金方式还款额逐年递减，总利息相对较低；等额本息方式每月还款额固定，总利息相对较高。

四、提高申请成功率

想要成功申请深圳房屋按揭贷款，需要注意以下几个方面：

1、提高信用评分：良好的信用记录能够提高申请成功率。

2、提供足够的担保：提供抵质押品或者担保人可以提高成功申请的概率。

3、提高申请额度的可负担性：即确保申请所需贷款金额与自身经济实力相符合，不会对自身经济造成过大的负担。

五、总结

深圳房屋按揭贷款需要选择合适的银行，审查自身资质，确定合适的贷款期限和还款方式，以及提高申请成功率。只有全面掌握深圳房屋按揭贷款攻略，才能更加顺利地完成按揭贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。