摘要：本文主要介绍深圳哪里房产可以贷款，包括购买新房、二手房、商铺等几个方面。通过本文，读者可以了解到深圳的房产贷款政策以及一些具体的贷款流程和要求。

一、购买新房

1、公积金贷款：符合条件的申请人可以通过深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款购买新房。具体申请条件包括申请人持有深圳市有效居民身份证并在深圳连续缴存住房公积金12个月以上；售房单位取得商品房预售许可证等。

2、商业贷款：商业贷款由银行提供，申请人需要提供稳定的收入来源和信用记录，并提供一定数额的首付款。目前在深圳购买新房的商业贷款利率较低，申请难度也相对较低。

3、深房通：深房通是深圳市政府为了鼓励购房而设立的一种房产贷款产品，申请人可以通过公积金和商业贷款的形式获得贷款资金，深房通的贷款利率也比较低。

二、购买二手房

1、商业贷款：购买二手房的申请人需要提供稳定的收入来源和信用记录，并提供一定数额的首付款。申请商业贷款购买二手房需要注意的是，银行会对房屋的抵押价值进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。

2、抵押贷款：如果申请人已经购买了房产，可以选择以房产作为抵押物，贷款用于其他方面的需求。抵押贷款的利率相对较高，需要谨慎考虑。

3、组合贷款：组合贷款是指同时采用多种贷款方式，并进行整合和管理的贷款方式。在购买二手房时，申请人可以通过组合贷款的方式获取更高的贷款额度，但是需要具备一定的还款能力。

三、购买商铺

1、商业贷款：购买商铺的申请人需要提供稳定的收益来源和信用记录，并提供一定数额的首付款。申请商业贷款购买商铺需要注意的是，银行会对商铺的抵押价值进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。

2、抵押贷款：如果申请人已经购买了商铺，可以选择以商铺作为抵押物，贷款用于其他方面的需求。抵押贷款的利率相对较高，需要谨慎考虑。

3、组合贷款：和购买二手房一样，购买商铺也可以通过组合贷款的方式获取更高的贷款额度。但是需要具备一定的还款能力。

四、注意事项

1、了解贷款政策：在申请房屋贷款前，申请人需要了解相关的贷款政策和流程。在深圳市不同的区域和开发商之间，贷款政策可能会有所不同。

2、银行选择：在申请房屋贷款时，选择合适的银行也是非常重要的。不同的银行提供的贷款政策和利率可能有所不同，申请人需要进行比较和选择。

3、贷款额度：银行在根据房屋抵押价值评估贷款额度时，可能考虑到的因素有很多，包括房屋位置、房龄、装修情况等等。申请人需要在申请之前充分了解清楚。

五、总结

深圳的房产贷款政策相对宽松，申请人可以根据自己的需求选择不同的贷款方式。在申请房屋贷款时，需要注意贷款政策、银行选择和贷款额度等因素。

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