摘要：深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府设立的机构，用于为深圳市的公积金缴存者提供各种服务，这其中就包括了办公积金贷款服务。本文将详细介绍深圳办公积金贷款流程。

一、申请办公积金贷款

1、条件：

深圳市的公积金缴存职工，且在该单位缴存满12个月以上；在贷款期间内，申请人还必须持续缴存公积金；申请人在个人征信系统中的信用记录良好。

2、流程：

申请人需要向所在的公积金管理中心提交申请表格和相关材料。申请表格应当详细填写个人和贷款信息，并加盖单位和个人的公章和签字。相关材料包括个人身份证、公积金卡、单位劳动合同、近三个月的银行流水账单、近六个月的社保缴纳证明、房屋所有权证或土地使用证等。

3、时间：

提交申请表格和相关材料后，需要等待约5个工作日左右。期间银行和公积金管理中心将对申请人的申请材料进行审核，并将结果通知申请人。

二、公积金贷款额度

1、计算方法：

深圳市公积金贷款额度最高为150万元，但是具体额度将根据申请贷款人的收入、家庭资产情况、贷款用途、购房面积和市场环境等方面进行综合评估和计算。

2、限制条件：

在深圳市公积金贷款期间，申请人不得全额预还本息、不得违反公积金贷款使用规定。贷款人需及时缴纳公积金，缴存余额维持在公积金贷款余额的120%以上。如果申请贷款人在贷款期内丧失人身完整性，则无条件停止还款。

三、公积金贷款利率

1、利率程度：

深圳市住房公积金管理中心公积金贷款执行的是国库指导下的同行业最低利率，以申请贷款当月指导利率为准。申请人还可能享受各种利率优惠政策和折扣。

2、利率类型：

深圳市公积金贷款利率类型包括固定利率和浮动利率两种，申请人可以根据实际情况选择合适的利率类型。

3、利率调整：

深圳市公积金贷款利率将根据国家政策和市场情况进行调整，调整后的利率将在深圳市住房公积金管理中心的官方网站上及时公布。

四、公积金贷款还款

1、还款方式：

深圳市公积金贷款还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种。申请人可以选择适合自己的还款方式。

2、还款期限：

深圳市公积金贷款还款期限最长为30年，申请人可以根据实际贷款金额和还款能力制定自己的还款计划。

3、提前还款：

深圳市公积金贷款可以提前还款，提前还款时不会产生额外手续费用。

五、总结

深圳市住房公积金管理中心提供的办公积金贷款服务，为广大深圳市民提供了极大的便利。通过本文的详细介绍，相信读者对深圳办公积金贷款流程有了更全面和深入的了解。

本文由深圳贷款公司整理。