摘要：深圳原居民股份贷款是指深圳市内的原居民通过购买建设项目中的股份来获得贷款的一种方式。本篇文章将详细阐述其原理及申请流程，帮助读者更好地了解该贷款方式。

一、深圳原居民股份贷款原理

深圳原居民股份贷款是指在深圳市房地产开发过程中，市民可以通过购买开发项目中的股份，来获得银行原居民股份贷款。该贷款方式具有以下特点：

1、贷款由开发商和银行共同发放，占用资金明确。

2、一般需自备首付款，然后通过申请股份贷款，可以获得更大的贷款额度。

3、贷款期限和利率一般为5-30年，利率较市场利率低。

4、还款方式灵活，可自行选择等额本息或等额本金方式等。

5、贷款方式适用于购房或购房者所在家庭的家居装修等。

二、申请深圳原居民股份贷款的流程

下面将介绍申请深圳原居民股份贷款的具体流程。

1. 查看股份信息

在房地产开发过程中，购买房屋的原居民可以查看开发商公示的股份信息。该信息包括股份的折扣、购买价格和贷款额度等详细信息。

2. 自备首付款

购房者需自备一定比例的首付款，才能申请股份贷款。首付款比例根据不同的银行和开发商而异，一般在30%左右。

3. 股份申购

购房者可以选择购买房地产项目中的股份，以获取更多的贷款额度。购买股份时，需向开发商提交申请，并缴纳相应的股份费用。

4. 提交贷款申请

购房者需要向银行提交贷款申请，同时提交相关资料，如购房合同、购买股份证明、家庭资产负债表等。

5. 审批贷款

银行会根据购房者的申请和提供的资料，进行贷款审批。审批结果一般在1-2周内出来。

6. 签订贷款合同

经过审批后，银行会与购房者签订贷款合同，约定还款方式、还款期限和利率等相关事项。

7. 发放贷款

完成贷款合同签订后，银行会将贷款发放到购房者的账户中。

三、需要注意的问题

在申请深圳原居民股份贷款时，需要注意以下几点：

1. 填写资料的准确性

购房者需要准确填写贷款申请表和相关资料。如果发现填写错误或虚假信息，银行有权取消贷款资格和合同。

2. 违约责任

贷款申请人需要按照合同约定，按时按量还款。如果发生逾期或违约，银行有权采取多种手段对客户进行追偿。

3. 公示信息的真实性

购买股份时，需要保证公示的信息真实有效。如果开发商公示的信息存在虚假或不实之处，银行有权拒绝股份贷款申请。

四、总结

深圳原居民股份贷款是深圳市内较为常见的贷款方式之一。本文详细阐述了该贷款方式的原理和申请流程，希望能为广大购房者提供一些帮助。在申请股份贷款之前，请认真了解贷款细则、注意填写资料的准确性，并做好按时按量还款的准备。

本文由深圳贷款公司整理。