摘要：深圳作为中国的特大城市和繁华之地，吸引了大量的海外华侨前来购买房产。本文为深圳华侨购房者提供一份详细的攻略，从贷款的角度全面解析深圳华侨购房的攻略。

一、深圳华侨购房市场概况

1、深圳房市现状

根据深圳市规划和国土资源委员会发布的数据，2019年深圳市新建商品房销售均价是63,500元/平方米，较2018年上涨12.63%。

2、华侨购房市场现状

随着中国国力的不断增强，越来越多的华侨选择回国购房。根据统计，近年来华侨在深圳投资房产的人群逐年增加，并且趋势还在继续。

3、市场前景分析

随着中国经济的不断发展，深圳的房价涨幅会继续扩大，价格会逐渐上涨。在这种情况下，华侨购房市场将继续快速增长。

二、深圳华侨购房的贷款方式

1、商业贷款

商业贷款是目前华侨购房中最主要的贷款方式。贷款期限最长可以达到30年，利率在每年5.39%左右。

2、组合贷款

组合贷款是指购房人可以同时使用多种贷款方式，如商业贷款和公积金贷款组合。其中比较优惠的组合贷款是商贷+自垫，可以大大节省利率。

3、公积金贷款

有公积金的华侨可以在深圳购房时使用公积金贷款，贷款期限最长可达30年，利率低于商业贷款。

三、深圳华侨购房贷款的申请流程

1、选择贷款机构或中介

首先，华侨购房需要选择合适的贷款机构或找到合适的贷款中介。选择好合适的机构或中介之后，进入申请程序。

2、资料准备

华侨购房者需要提供相关的身份证明、资产证明等材料，并填写贷款申请表格。

3、申请提交

将填好的申请表格以及相关的证明材料递交给贷款机构或中介，等待审核。

4、审核获批

等待审核通过，贷款机构会联系购房者进行协商，协商过程中需要注意谨慎。

四、深圳华侨购房注意事项

1、了解咨询服务费用

需要仔细了解咨询服务费用，是否合适。

2、选择银行与贷款机构

要选择稳定可靠的银行和贷款机构，以确保资金流转顺畅，避免贷款纠纷。

3、要有充分的偿还能力

在购买房产时，应当根据自己的经济实力确定借款规模，并确保有足够的偿还能力。

五、总结

华侨购房是一种稳健、安全的投资方式。深圳购房需要了解市场、贷款方式和注意事项等关键因素。请购房者慎重选择，具体情况请咨询信誉良好、服务好的深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。