摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购房，但是在借款金额上，很多人都存在疑惑，究竟是选择60万还是100万更划算呢？本文从四个方面进行分析，帮助读者找到答案。

一、还款压力

借款金额越大，还款额度也就越高，所面临的压力也就越大。比如，你选择借款60万，以20年还款期限为例，利率为5.39%，每月还款额为3957元左右。但如果你选择借款100万，每月还款额将达到6595元左右，相对于60万的还款额度，增加了近2000元的还款压力。如果你的收入比较稳定，可以轻松承担这个负担，那100万借款或许更适合你；但如果你的经济实力较弱，60万的还款额度更容易承受。

二、利率影响

贷款利率也是影响还款额度的一个因素。一般来说，贷款金额越大，贷款利率也就越高。以深圳地区目前的情况来看，20年利率大多在5.39%左右，但随着借款金额增加，利率也有可能上升。所以，对于60万和100万的选择，建议在与银行沟通后选择更划算的贷款利率。如果利率相同，则还是前面提到的还款压力来决定借款金额是否合适。

三、首付比例

首付比例也是决定贷款金额的因素之一。深圳地区，商业贷款首付比例通常为30%左右，如果你选择贷款60万，则需要首付18万；而如果你选择贷款100万，则需要首付30万，增加了12万的首付负担。因此，如果你没有足够的首付负担，选择60万的贷款更为合适，而不是选择更大的借款金额，增加更多的首付压力。

四、未来规划和实际需求

最后一个因素是未来规划和实际需求。如果你只是考虑购买一套住房改善居住条件，选择60万的贷款符合需求，可以满足你的实际需求。但如果你还考虑到未来可能的投资，比如购买第二套房，60万贷款可能就无法满足你的未来规划，这个时候选择借款金额更大的方案可能更适合你。

五、总结：

综上所述，选择60万或者100万的贷款方案，需要考虑还款压力、利率影响、首付比例以及未来规划和实际需求等多种因素。如果你的经济实力较差，建议选择60万的贷款；如果你的收入比较稳定，可以考虑选择100万的贷款方案。但我们也建议在选择贷款方案之前，与各大银行咨询，了解不同贷款方案的具体细节和优劣势，以帮助你做出更好的决策。

本文由深圳贷款公司整理。