摘要：深圳公积金贷款在南昌购房是否可行？这是许多深圳居民考虑的问题。随着房价的不断攀升，许多人开始考虑购买其他城市的房产。本文将从南昌的房产市场、深圳公积金政策、购房条件以及风险等四个方面来探讨这个问题。

一、南昌的房产市场

南昌目前是一个较为稳定的房产市场，与深圳相比，南昌的房价水平较低。根据国家统计局公布的数据，2019年南昌新建商品住房成交均价为每平方米11330元，成交量为21860套，其中住宅成交量占比最高。相比之下，深圳的均价在7万左右，价格相差悬殊。

此外，南昌的土地供应和房屋供应相对充足，未来市场将保持稳定。购房者可以在南昌相对低廉的价格购买到满意的住房，而深圳的房屋价格则过高，购房压力很大。

综上所述，南昌的房产市场是一个有吸引力的选择，对于购房者来说是值得考虑的。

二、深圳公积金政策

深圳的住房公积金政策十分优惠。根据深圳市住房公积金管理中心发布的数据，职工的住房公积金缴存比例为个人5%, 单位12%，缴存基数为本人上年度工资的月平均值。职工的个人住房公积金账户用于支付自己的住房租金、装修、购买自住房等支出，同时也可以用于父母、配偶、子女、兄弟姐妹住房，方便购房者的家庭在深圳购房。

此外，深圳还对购房者提供利率上浮一定比例，资格审核快等优惠政策。这些政策为深圳购房者提供了很大的帮助，无疑是购房的鼓励政策。

三、购房条件

购房者需要满足一定条件才能在南昌购房。首先，购房者需要在深圳地区有一定时间的社保或者公积金缴存记录。

其次，如果是非南昌本地户籍的购房者，需要提供本人或配偶或父母或子女在南昌市区内超过一年以上的个人完税证明或社保证明，而且需要在批准买房后12个月内办理南昌市本市户籍；若只满足其中任何一项，则需满2年以上。

第三，另外，购房者需要满足南昌市限购条件，目前南昌限购政策为本市土地供应规模小于每年400亩时，禁止购买第二套住房；每年土地供应规模在每年400至600亩时，非南昌户籍常住人口、一套限房户籍、限房面积等限购条件逐步放松，禁止购买三套及以上房屋；年度土地供应规模600亩以上时，房地产市场调控限购政策全面取消。

总之，购房者需要满足南昌的相关购房条件，才能正常购买房产。

四、风险问题

在深圳公积金贷款购买南昌房产的过程中，存在一些风险问题。首先，购房者需要承担因异地购房带来的交通、生活等方面的不便。

其次，南昌的房地产市场持续稳定，但是无法排除市场波动导致的资产风险。假如市场发生严重波动，房屋的市场价值也会大幅波动。

最后，购房者的公积金贷款额度受到深圳市政策的约束，可能面临购房不足或者贷款不够的问题。特别是对于低收入者来说，购房的难度会更大。

五、总结：

本文从南昌的房产市场、深圳公积金政策、购房条件以及风险等四个方面探讨了深圳公积金贷款在南昌购房的可行性问题。总体而言，在南昌买房可以利用深圳住房公积金优惠政策，同时能够免受深圳高房价压力，但是需要注意市场风险和相关购房条件。购房者应该慎重考虑自身情况和未来规划，做出理智的选择。

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