摘要：本文介绍深圳农行按揭贷款攻略，涵盖申请流程、贷款额度及利率。深圳农行按揭贷款是一种方便快捷的贷款方式，适用于购买房屋、装修、扩建等多种用途，本文将给您详细介绍深圳农行按揭贷款的具体流程和具体利率信息，让您更好地了解并申请深圳农行按揭贷款。

一、申请流程

1、了解深圳农行贷款政策：在申请深圳农行按揭贷款之前，应该先了解深圳农行的贷款政策，包括申请条件、贷款额度、贷款利率、担保要求等。

2、选择房屋：选择一套自己心仪的房子，然后与开发商或房主签订房屋买卖合同。

3、申请贷款：申请按揭贷款时，需要提交《深圳市农业发展银行房屋抵押贷款申请书》及相关材料。申请人需要提供自己的身份证、户口本、收入证明等资料。

4、评估核实：贷款申请提交后，银行会对房屋进行评估，并核实申请人提交的材料。

5、批准贷款：如果评估及核实过程无问题，银行会批准您的贷款申请，并与您签订贷款合同。

6、放款到账：贷款合同签订后，银行会将贷款款项打入买方账户。

二、贷款额度

深圳农行按揭贷款的额度主要受贷款人个人资产和收入状况、借款用途和抵押物价值等因素的影响。

贷款额度原则上不能超过抵押物的估值，具体贷款额度还需根据客户的借款需求及个人信用情况等进行综合评估。

在深圳农行按揭贷款业务中，个人住房按揭贷款的最高额度为人民币300万元，其他抵押品的贷款额度依据市场特点制定，具体贷款额度可根据不同业务品种适当调整。

三、利率解析

深圳农行按揭贷款的利率按照不同期限长短分为基准利率、浮动利率和固定利率。

基准利率为4.65%。浮动利率按照基准利率上浮0.4%-1%，以及客户的个人信用等级确定执行利率。固定利率分为1年期、5年期和10年期，分别为基准利率上浮0.1%，0.2%和0.3%。

在具体的贷款利率上，还需根据客户的贷款用途、贷款期限、还款方式等具体条件评估，具体利率以当时深圳农行相关政策为准。

四、其他注意事项

1、还款方式：深圳农行按揭贷款的还款方式通常有等额本金还款、等额本息还款和一次性还款等多种，可根据客户的借款需求和个人财务状况进行选择。

2、提前还款：贷款人如有实际需要可以在深圳农行按揭贷款到期前提前结清贷款。在提前还款时，银行将根据实际提前还款天数为基础，按协议剩余还款金额收取当期利息和违约金。

3、缴纳保险：在深圳农行贷款购房的过程中，贷款人需要缴纳房屋保险和人身保险两种保险，保险金额通常为贷款金额的1%左右。

五、总结

了解深圳农行按揭贷款的申请流程、贷款额度及利率，可以让客户更加清楚的了解按揭贷款的具体流程和具体利率信息。同时，客户在申请按揭贷款时，需要根据自己的实际情况和需求进行选择，遵循负债不超过收入的原则，实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。