摘要：当你打算购买一套自己的住房时，贷款是一个不可避免的话题。在深圳，农业银行是许多人的首选贷款机构之一。本文就是为了深入解析深圳农行买房贷款攻略，从4个方面为大家详细介绍贷款流程，帮助你买到你梦想的家。

一、首付要求

1、在深圳农业银行购买房屋的买方需要提供至少20%的首付款。这是一项固定要求，不会因为房屋的总价值而减少。

2、深圳农业银行首付可以包括赠款，任何现金赠款可以被用于首付。这包括亲戚或者父母给的赠款，但一定要提供一份写明该赠款性质以及与买家关系的赠款证明。

3、提供公积金贷款可以帮助你降低首付比例，甚至可以免除你的首付款。只要你有足够的公积金积累或者卡上余额，就可以申请使用公积金贷款。

二、贷款要求

1、深圳农行提供的贷款额度最高可以达到房屋总价值的80%。如果你支付了更高杠杆比例的首付款，那么你就可以贷到更少的款，反之则可以贷到更多的款。

2、你需要提供收入证明和个人征信报告。这两项因素中，征信战绩对于贷款的影响尤为重要。如果你的征信报告有信用负面记录，可能会导致贷款金额的下降或者拒绝批准的情况出现。

3、如果你有保证人支持，会极大的增加你的贷款机会。保证人需要提供信用证明、财务状况证明、在银行储蓄的存款证明等文件。

三、利率情况

1、深圳农业银行房屋贷款的利率不是固定的，而是浮动的。每个月，银行都会计算一个基于Libor的新的利率。贷款人的利率是基于这个利率加上一个固定的、根据还贷能力定制的汇率生效的。

2、深圳农业银行当前的利率为5.55%-5.75%，具体的利率情况还取决于你的个人征信、收入证明等各项因素。如果你想增加贷款的机会，可以采取让家人担任保证人、使用公积金贷款，这样可以有效的降低利率。

3、还款期限方面，深圳农业银行房屋贷款最长期限为25年，你可以在这25年内每月或每年付款。

四、其他注意事项

1、你需要等待6个月才可以开始还款，因为银行需要6个月时间来审查房屋所有者的财务纪录和贷款角度，以确保他们提交的申请信息是准确和可接受的。

2、你需要自己购买房屋保险。购买房屋保险是购房不可或缺的一部分，保证你的房屋在遭受自然灾害或其他不测的情况下得到保障。在购买保险时，可以跟农行的客户经理咨询。

3、如果你在还款期间没有按时偿还欠款，你的个人征信记录将会受到一定程度的损害。每个逾期的情况都会在你的信用报告上记录，并且会持续7年。

五、总结

深圳农业银行提供符合市场的利率、贷款期限和额度的房屋贷款，适合大多数购房者。通过本文的介绍，你已经了解到了购房贷款的基本要求、贷款额度和利率范围，以及一些需要注意的事项。我们希望这些信息对你购房准备有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。