摘要：

房屋是百姓生活的基本需求，而房价高涨导致普通人买房难度极大。深圳市政府近期发文表示，深圳公积金贷款额大幅提高，将减轻居民压力。本文主要介绍深圳公积金贷款额大幅提高的申请条件和流程。

一、申请条件

1、缴存基数：申请公积金贷款需要在职、已缴纳公积金并有缴存记录的职工或已停工或失业但个人公积金账户内有缴存记录的职工。

2、居住年限：个人在申请购买首套普通住房时，应当提供在深圳市的社保或税收缴纳证明，且具有在深圳市连续缴存的职工和居民，用于购买首套普通住房的公积金贷款期限，最高可按照住房计划内同类住房的优惠期限，统一延长1年。

3、购房条件：居民在公积金贷款申请时，首套房购房面积不超过140平方米，且公积金贷款限额不超过当地首套房享受商业贷款首付比例政策所提供的住房贷款金额。

二、申请流程

1、申请条件准备：职工需向其单位提交申请书；个人从深圳市住房公积金管理中心官网下载《深圳市住房公积金个人贷款申请表格》，填写清楚并附相关资料。

2、贷款额度确认：申请人需要到当地住房公积金管理中心咨询，根据现行政策获得公积金可贷款额度。

3、贷款合同签订：当贷款额度确认后，申请人可以与银行签订住房公积金联合贷款合同，同时需要缴纳银行规定的手续费。

三、办理流程注意事项

1、必须在职：办理住房公积金贷款需要申请人当前在职，且符合相关职工资格；

2、提前缴清：贷款人必须提前缴清房屋首付交款部分；

3、及时支付：贷款人必须按调整后的利率和还款方式与银行签署还款合同，并按期履行还款义务；

4、提早还款：提前偿还住房公积金贷款本金的，贷款人应向住房公积金账户返还已缴存本金部分及其相应的利息；

四、后续配套政策

1、还款方式调整：按揭客户在还款期间能够进行贷款变更，有必要的话，申请人可以选择延长贷款期限，降低还款金额；

2、利率优惠：住房公积金贷款实行与基准利率相挂钩的存贷款利率浮动制度，如果基准利率上调，同时公积金存款利率水平不变或下调，则贷款利率不做任何调整。

3、个税优惠：根据国家税务部门相关规定，职工贷款购买普通住房所缴纳的利息可在个人年度纳税申报时享受人均每年12000元的住房抵扣税额。

五、总结

随着深圳市政府近期推出的新政策，深圳公积金贷款额大幅提高，解决了城市居民买房难题，政策实施后，将有效减缓中低收入家庭的购房压力。渴望拥有自己房子的居民可以按照申请流程提供相关申请条件，积极在深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款，解决居住问题。

本文由深圳贷款公司整理。