摘要：本文介绍深圳公积金和贷款的合理搭配攻略。读者可以了解到如何利用公积金和贷款的优势，更好地购房。文章旨在为读者提供相关背景信息，引发其兴趣。

一、它们的基本概念

公积金是指员工每月缴纳且由国家对其进行管理的一项社会福利制度，旨在控制物价、加强社会保障。而贷款则是银行、信托公司等金融机构向个人或企业借钱，并按照约定的利率和期限进行还款的行为。

深圳作为中国的特别经济区，公积金和贷款制度也具备了独特的优势和特点。有关部门购房政策不断完善，借助公积金和贷款的搭配，购房将更加便捷快速。

二、公积金与贷款可搭配使用的方式

1、贷款比例提高：购房者在购买房屋时，公积金贷款可以提高贷款比例，因为利息低、限制较少、额度可大可小。

2、抵押物更加灵活：购房者可以将公积金贷款和银行贷款混用，让购房资金变得更加灵活、可控，抵押物可以含现有房产或其他资产，便于贷款人更为自由地处置、站稳脚跟。

3、贷款期限更长：公积金贷款的期限可长达30年，而房贷期限多在20年至30年之间。这样一来，将公积金贷款融入房贷中，房贷期限也会得到相应延长。

三、哪些人群适合采用公积金和贷款搭配购房

1、有稳定收入的购房者。公积金贷款需求者必须具备有一定的稳定性，且需要提供居住证明、合法稳定的劳动聘用证明和将与配偶一起居住的证明。

2、财务能力有限的购房者。因为居民需要支付购房贷款和公积金贷款，而公积金贷款相对房贷来说，利率更为优惠，购房者可通过公积金贷款来减轻每月的还款压力。

3、准备记下财务计划的购房者。购房需要的不仅仅是现金。每个月的还款、维护费用等需要多方面考虑。准备毫无头绪的人可以先尝试按照计划提前做好财务规划，最后才确定购房。

四、注意事项

1、注意放款时间：购房者在实施公积金和贷款搭配时，不同的贷款方法可能会对放款周期产生影响。房贷和公积金贷款放款时间有时会存在较大差异，可能会产生不必要的困扰。

2、稳健理性：购房者应该在掌握必要信息和完善财务规划的情况下，稳健理性的做好购房决策。

3、清楚计划期限：购房者在实施公积金和贷款搭配时，需明确计划期限。尽管购房所需期限比较长，但最好制定出一个完整、可落实的计划。

五、总结

深圳市公积金和贷款的合理搭配，对于购房者思考更合理的购房方式来说很有必要，购房者应考虑公积金和贷款的各自优势，综合考虑采取搭配方式购房。本篇文章为广大购房者提出的建议仅供参考之用，仍需自行审慎决策。

本文由深圳贷款公司整理。