摘要：本文介绍深圳公积金转昆山，快速获得贷款攻略，为需要在昆山购房的深圳市民提供帮助。文章从以下四个方面进行详细的阐述：昆山房产市场的现状、深圳公积金如何转移、昆山首套房贷款政策、昆山二手房贷款政策。

一、昆山房产市场的现状

近年来，随着昆山工业的不断发展，以及城市规划的改进，昆山的房产市场逐步进入高速发展阶段。与此同时，房价逐年攀升。根据市场数据，昆山二手房均价超过17,000元/平米，而新房均价也在逐渐走高。

该市房地产市场的开发主力是以富力、融创、碧桂园等为代表的大型开发商，推出了不少项目。其中，位于市区中心地段的新山湖畔项目是目前市场上最具代表性的项目之一。

二、深圳公积金如何转移

如果您是深圳的公积金缴存者，转移公积金到昆山是很有必要的。深圳缴存者只需填写《深圳市住房公积金转移接续申请表》及附件后，提供以下材料，即可完成公积金转移手续：

1、身份证原件及复印件；

2、劳动合同原件及加盖公章的复印件；

3、社保卡原件及复印件；

4、《深圳市住房公积金转移接续申请表》及其他申请材料。

三、昆山首套房贷款政策

目前，昆山首套房贷款政策较为宽松。根据市场规定，首套房贷款利率不高于基准利率的85%，贷款期限不得超过25年。此外，若是购买面积不足90平方米的房屋，可享受中央和地方政府补贴。在审核贷款申请时，银行会优先考虑首次购房者的申请。

四、昆山二手房贷款政策

对于在昆山购置二手房的市民来说，贷款政策有所不同。银行审核二手房贷款申请时，会先将房屋进行评估，以此来确定贷款额度。在实际操作中，个人名下已有房屋的，贷款额度比较受限制。同时，银行并不会完全承认购房者的房产价格，而是会进行调整，使贷款金额比房产估值低一些。

五、总结

本文主要针对深圳市民在昆山购房的情况，介绍了昆山房产市场的现状，深圳公积金转移、昆山首套房和二手房贷款政策，希望可以对有需要的读者提供一些帮助。

本文由深圳贷款公司整理。