摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房者开始关注深圳公积金贷款的首付比例。本文将深入探讨深圳公积金贷款首付比例的各种情况和规定。

一、深圳公积金贷款首付比例规定

1、基本规定：根据深圳市房屋公积金管理中心的规定，购买首套住房的购房者，其住房公积金贷款的首付比例为30%。

2、非深圳本地户籍：对于非深圳本地户籍的购房者，其住房公积金贷款的首付比例可能会高于本地购房者，根据购房者的户籍所在地不同，首付比例可能会有所不同。

3、二套房规定：对于购买二套住房的购房者，其住房公积金贷款的首付比例一般为50%以上，具体比例根据银行和购房者的个人情况而定。

二、根据楼盘的不同而异的规定

1、有些楼盘在进行销售时会规定，住房公积金贷款的首付比例需要达到50%以上。

2、还有一些楼盘则比较灵活，根据购房者的个人情况和贷款情况来确定首付比例。

三、深圳公积金贷款首付比例的影响因素

1、房价高涨：深圳的房价一直处于高位运行，所以不同的购房者在不同的时间段内，面对的深圳公积金贷款首付比例也不同。

2、购房者自身情况：不同的购房者在其购房时，能够使用的贷款种类和首付比例也有所不同，一些因素包括个人资产、购房方式等等。

3、银行放款政策：不同银行放款的政策规定也不同，这直接影响购房者的首付比例，因为银行放款要求购房者首付的具体数额和比例。

四、如何降低深圳公积金贷款首付比例？

1、提升个人信用：提高个人信用水平，可以使购房者更容易获得较高比例的贷款，所面临的超高首付比例也会因此而降低。

2、选择贷款较高的银行：一些银行的贷款比例相对较高，购房者可以通过选择这些银行获得更高比例的贷款。

3、选择适合自己的购房方式：也可以通过选择适合自己的购房方式降低首付比例，例如购买小户型房的图，就可能能够降低首付比例。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款首付比例的规定和影响因素，并提供了降低首付比例的方式和方法。购房者们可以根据具体情况选择合适的方式，使得首付比例尽可能地降低。本文由深圳贷款公司整理。