摘要：

深圳市住房公积金管理中心近日发布新政策，将深圳公积金贷款额度大幅提高。这一政策对于深圳房市来说具有重要意义，引起了人们广泛的关注。本文将从四个方面对深圳公积金贷款额度大幅提高的最新政策解读做详细的阐述，包括政策背景、政策内容、政策影响和展望。（本文由深圳贷款公司整理）

一、政策背景

1、深圳市房价上涨迅猛

近年来，随着深圳市的经济实力不断增强，房地产市场价格也随之飙升。根据深圳市土地与住房信息网统计，2019年深圳市新建商品住宅的平均价格已经超过50000元/平方米，二手房更是高达68000元/平方米，对于住房需求者来说，硬性负担越来越沉重。

2、公积金贷款额度难以满足需求

为了帮助住房公积金参保职工购买自住房，深圳市人力资源和社会保障局多次调整住房公积金贷款额度，但由于需求过高，公积金贷款额度远远不能满足住房需求者的需求。因此，深圳市政府坚决实施新政策，大幅提高公积金贷款额度。

二、政策内容

1、增加贷款上限

按照最新政策，深圳市住房公积金管理中心将个人住房公积金贷款上限从原来的240万元提高到270万元，大幅增加了住房公积金贷款额度。此外，对于有充足还款能力和良好信用记录的住房公积金贷款借款人，可根据实际情况，适当提高贷款比例，最高可达95%。

2、缩短还款期限

为了提升住房公积金贷款的效率和便利性，深圳市住房公积金管理中心对贷款期限进行了调整。申请人在申请住房公积金贷款时，可自主选择还款期限，最长不超过25年。此外，对于贷款期限在5年以下的申请人，住房公积金管理中心还将给予一定的优惠利率。

三、政策影响

1、对房地产市场的影响

深圳市房价高企，新政策的实施将缓解房屋购买者的压力，提高房屋购买门槛，进而抑制房价的过快上涨。同时，配套的政策也将推动新房和二手房的积极成交，助力深圳市房地产市场的稳态发展。

2、对购房人的影响

对于有购房需求的人们来说，新政策的实施将使他们更容易申请到住房公积金贷款，提高贷款额度和贷款期限，降低购房的门槛和成本，从而实现更快更优质地购房。

四、政策展望

1、市场反应乐观

新政策的出台，得到了市场各方的广泛认可和支持。市场分析人士表示，该政策具有很强的针对性和实用性，可以起到提振房地产市场信心，促进市场发展，同时更好地满足购房者的需求。

2、政策调整的空间仍有

住房公积金贷款是解决广大购房需求者住房困难问题的重要措施。未来，深圳市还有必要不断完善和调整住房公积金贷款政策，使其更好地适应市场变化和居民需求，为广大购房者提供更好、更优质的服务。

五、总结

本文详细解读了深圳公积金贷款额度大幅提高的最新政策，包括政策背景、政策内容、政策影响和展望。该政策的实施，将为深圳市房地产市场的平稳发展提供新的动力和引擎，同时也会进一步满足广大购房需求者的需求，值得期待。（本文由深圳贷款公司整理）