摘要：深圳公积金贷款长期贷款利率和申请条件是许多人关心的话题。本文将详细介绍深圳公积金贷款长期贷款的利率和申请条件，帮助您更好地了解和使用公积金贷款。

一、利率

1、深圳公积金贷款长期贷款利率计算方式由基准利率和基准上浮点数组成，利率水平相对较低。目前，深圳公积金贷款长期贷款最新基准利率为3.25%，基准上浮点数为0.3%-1.1%不等。

2、公积金贷款利率相对较低的原因是，公积金贷款是由政府主导的住房补贴型贷款，利率水平相对较低，旨在为广大符合条件的住房购房人群提供方便实惠的购房融资服务。

3、在同等购房条件下，与商业贷款相比，公积金贷款的利率较低，还款期限较长，还款压力相对较小，且还款额度稳定，因此备受购房人群青睐。

二、申请条件

1、首先需要具备申请公积金贷款的条件：成为缴纳公积金的单位职工，至少连续缴存6个月及以上，且无不良的公积金贷款记录。

2、购房人还需要具备以下条件：首次购房、已婚且婚姻状况稳定、家庭稳定、没有自有住房，符合当地政策规定的购房面积和单价限制。

3、申请公积金贷款需要提供的材料和流程：《缴存基数及缴纳证明》、公积金个人账户缴存明细、购房合同或预售合同、产权证或预售合同备案证明等相关材料，根据政策规定的购房时间及申请时间，提交贷款申请，并待银行审核。

三、还款方式

1、公积金贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款方式每月偿还本金额相同，利息逐月递减；等额本息还款方式每月还款额相同，每月偿还利息逐月递减，支持更长时间的贷款期限。

2、公积金贷款还款方式可根据申请人的实际情况和需求来选择，听取银行专业建议，提前规划还款计划，理性选择还款方式和期限，避免不良贷款情况的发生。

四、申请注意事项

1、公积金贷款申请需提前规划，根据政策规定和自身购房需求，提前准备并提交所需材料，尽快进行申请。

2、公积金贷款还款有一定的时限，如有还款逾期的情况，将会影响个人征信，并影响利用公积金贷款购买其他房屋的申请。

3、购房人需要对所购房屋建筑质量进行认真检查，对相关房产证照等权利证明进行核实，避免因购房不慎或漏洞而给个人造成损失。

五、总结

深圳公积金贷款长期贷款利率相对较低，申请条件相较于商业贷款要宽松，购房人购房成本相对较低。在申请公积金贷款时，需提前准备好相关材料并规划好还款计划，避免因不良贷款等原因对个人造成损失。公积金贷款对于购房人群提供方便实惠的购房融资服务，是房地产市场流动性的重要来源之一。

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