摘要：深圳是一个人口众多的城市，房产价值也很高。为缓解购房压力，深圳市开发了公积金贷款银行放款条款。本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款银行放款条款的落实详情。

一、申请条件

1、深圳市户籍或长期居住证明。

2、持有正式劳动合同且缴纳社会保险满6个月（含）以上，且社保缴纳基数须不低于深圳市最低工资标准的1倍。

3、根据贷款用途不同，有不同的资产要求，比如购买住房的申请人需有相应的购房资金储备。

4、申请人需有良好的信用记录（无负面信用记录）。

5、申请人需具有法定偿还能力、稳定的职业和收入来源。具体的资料要求可以向银行咨询获得。

二、贷款额度

深圳公积金贷款银行放款条款规定，贷款额度为购房者公积金账户余额的70%。若购房者还有其他贷款需求，比如商业贷款，公积金贷款额度加上商业贷款额度不得超过购房价值的80%。如购房者已经通过商业贷款获得80%的贷款额度，则公积金贷款额度为购房价值减去已获得的商业贷款额度后的余额。

三、还款方式

深圳公积金贷款银行放款条款规定，还款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款方式，每月还款金额相同，还款利息逐月递减。等额本息还款方式，每月还款金额相同，还款利息则逐月递增，在还款期初时借款利息相对较高，月供逐渐平稳，最后几期还款中，大部分为本金还款，利息相对较低。具体还款方式可根据购房者的实际情况选择。

四、申请流程

1、申请人需要到所在单位的公积金中心办理公积金贷款预审，提交与贷款相关的证明、材料，包括身份证、公积金缴纳证明、居住证明、工资条、银行流水等。

2、经过预审后，申请人需要到银行办理正式的贷款申请，此时需要提供更加详细、全面的财务证明，比如购房合同、贷款申请表、征信报告等。

3、银行会对提交的贷款申请进行审核，审核过程通常需要几个工作日。如果申请被批准，银行会签订贷款合同并放款。

五、总结

深圳公积金贷款银行放款条款加强了购房贷款的监管，规范了贷款申请流程，从而保证了贷款程序的透明度和公正性。购房者应当根据自己的实际情况和还款意愿，在等额本金和等额本息两种方式中选择适合自己的还款方式，避免贷款违约。同时，购房者也应当了解相关的贷款政策和流程。

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