摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款还款，从利率、还款方式、提前还款等4个方面进行了详细阐述，帮助读者理清按揭还款的压力，让还贷压力不再成为事业和生活的负担。

一、利率

1、深圳公积金贷款利率由央行定期发布，通常会比商业贷款利率低0.05-0.1个百分点，其利率是参照同期LPR（贷款市场报价利率）计算出的。

2、2019年12月，央行宣布全国LPR利率实行市场化改革，并开始执行贷款基础利率+贴息的模式，目的是鼓励金融机构加大对实体经济的支持，深圳公积金贷款利率也从8月份的4.9%开始逐渐下调。

3、深圳公积金贷款利率虽然不高，但也不能忽视其对还款的影响，建议在按揭前做好利率调查，以及考虑利率变动的风险。

二、还款方式

1、深圳公积金贷款还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种，其中等额本金还款方式每月还款金额固定，每月逐渐减小，利息逐渐减少；而等额本息还款方式每月还款金额固定，利息高始终不变。

2、按照自己的情况选择合适的还款方式，有些人在短期内追求月供较低的等额本息还款方式，有些人则喜欢长期还款的等额本金方式减少利息负担。

3、可以采用增量还款的方式，每年按照预算计算出多余的资金，一次性向贷款账户存入，抵扣贷款本金，实现缩短还款期限，最终使还款利息减少，让还款计划更加通畅。

三、提前还款

1、深圳公积金贷款提前还款需要满足以下条件：还款期数不少于6个月，已还款利息总额不低于还款总额的20%，提前还款逾期利率与普通贷款逾期利率相同。

2、提前还款可帮助借款人缩短还款期限，减轻压力，降低总利息支出。

3、需要注意的是，提前还款并不一定是所有情况下都可行的，例如在按揭初期，银行通常会对提前还款动用一个违约金，特别是涉及房屋质押的情况下，还要考虑相关手续和费用等因素。

四、其他注意事项

1、深圳公积金贷款需要注意贷款额度和期限，根据自己的实际财务情况和未来的规划做好贷款额度和期限的规划。

2、在按揭过程中，一定要注意每笔款项的用途，以免因为疏忽导致不必要的麻烦和纠纷。

3、在还款过程中，如果遇到暂时无法按时还款的情况，要尽快与银行联系，相互协商制定出合理的还款方案，以免造成严重后果。

五、总结

深圳公积金贷款还款需要掌握一些基本知识，包括利率、还款方式、提前还款和注意事项等方面，只有全面掌握这些基本知识，才能更好地应对还款压力，让还贷不再成为事业和生活的负担。

本文由深圳贷款公司整理。