摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款攻略：如何以房抵贷？本文将从四个方面进行详细阐述，包括公积金贷款基本知识、如何以房抵贷的流程、以房抵贷注意事项以及优势和劣势分析。

一、公积金贷款基本知识

公积金贷款是指以个人或单位缴存的住房公积金为质押或担保，给购买、举借、建造住房等个人或家庭用途的贷款。

深圳市住房公积金管理中心为参保人员提供购房公积金贷款、二手房贷款、大城市租赁房公积金贷款、组合贷等多种贷款方式，贷款额度以个人缴存额和缴存时间为依据。

公积金贷款的利率相对较低，贷款期限长，是一种较为受欢迎的房屋贷款方式。

二、如何以房抵贷的流程

Step 1：申请公积金贷款。在深圳市住房公积金管理中心办理个人住房公积金贷款、二手房贷款等贷款申请。

Step 2：评估被抵押房屋价值。需要到房屋评估机构进行评估，评估结果将被用于贷款额度的确定。

Step 3：办理抵押手续。贷款人需要办理抵押手续，将房屋作为质押物。

Step 4：签订贷款合同。贷款人需在深圳市住房公积金管理中心签署贷款合同。

Step 5：放贷。符合要求后，中心将告知各业务银行按规定比例放贷，贷款成功。

三、以房抵贷注意事项

1. 风险评估：需要充分评估被抵押房屋的价值以及还款能力，以避免未来出现还款困难或房屋被拍卖等问题。

2. 银行认可：不是所有的银行都认可以房抵贷，贷款人需要确认是否银行认可抵押房屋。

3. 申请材料：申请以房抵贷需要提供相关资料，包括房屋产权证、评估报告、身份证等。

4. 费用与税收：以房抵贷需要支付一定的手续费，同时可能需要缴纳相关税费。

四、优劣势分析

优势：

1. 贷款额度相对较高：以房抵贷能够充分利用已有房产的价值，借入的资金相对于其他贷款方式来说较多。

2. 利率相对较低：以房抵贷是一种抵押贷款，风险相对较低，因此贷款利率相对较低。

3. 控制现金流：以房抵贷可以减少手头的现金压力，对于购买大件物品或投资有一定帮助。

劣势：

1. 风险存在：以房抵贷存在风险，如果不能按时还款，可能会导致房屋被拍卖等问题。

2. 还款周期较长：以房抵贷的还款周期较长，如果出现突发事件需要一次性偿还贷款，可能会造成经济压力。

五、总结

以房抵贷是一种较为受欢迎的公积金贷款方式，但需要注意风险，并在申请时充分掌握相关知识和资料，以确保其安全性和有效性。

本文由深圳贷款公司整理。