摘要：本文是深圳公积金贷款认定攻略，主要介绍如何准确解读限购政策，轻松获得购房资格。深圳是全国房价较高的城市之一，购房资格的认定对许多人来说都是非常复杂的。通过本文，读者将会了解如何正确的理解政策，并获得房屋贷款的相应资格。

一、政策限制与认定

深圳市从2017年开始实施房地产市场调控政策，其中公积金贷款也有不少限制和认定。深圳市规定，并不是所有人都能够享受公积金贷款。在购房时要符合以下要求：

1. 深圳市户籍的，且在本市社保缴纳满6个月以上的个人；

2. 深圳市户籍外的，但持有深圳市积分卡，并在本市社保缴纳满36个月以上的个人。

3. 在深圳市职工在本市单位缴纳社会保险满60个月；

4. 在深圳市或其他城市，但在深圳市工作并在本市缴纳社会保险40个月以上。

只有符合以上任一条件的人才能申请公积金贷款，须提供相应的证明文件和材料。

二、认定时房屋情况的注意事项

在认定购房资格时，房屋情况也是需要考虑的重要因素。

1. 公积金贷款房屋实际使用情况为首套房；

2. 房屋所在区域必须属于深圳市；

3. 公积金贷款购房面积必须符合当地限购政策规定。

在申请贷款时，需要提供房屋相关证件：产权证、购房合同、商品房买卖合同等文件。同时，还需要证明房屋为首套房、房屋面积符合要求等。

三、公积金贷款的额度和利率

深圳市对于符合公积金贷款认定的人，有相应的贷款额度和利率。根据2019年深圳市公积金贷款政策规定，单笔贷款最高不能超过100万元，最低不能低于15万元。另外，贷款利率参照央行五年期以上贷款基准利率，目前利率为4.65%。

四、如何申请公积金贷款

如果满足各项认定条件，申请公积金贷款是相对简单的。申请人需要到当地公积金管理部门申请，并提供相关材料。在提交申请材料后，公积金管理部门会进行审核。审核通过后，申请人可以选择符合条件的银行进行贷款。贷款额度和还款方式，由申请人和银行进行协商和确定。

五、总结：

如果您在深圳市购房，公积金贷款可以是一种相对便捷的房屋贷款方式。但是在申请前，需要了解相关政策认定和注意事项，以确保申请顺利通过。本文介绍了深圳公积金贷款认定攻略，希望对您有所帮助。

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