摘要：深圳公积金贷款购房攻略，是每位想要购买房屋的深圳市民必须掌握的重要知识。本篇文章将针对深圳公积金贷款购房攻略，从四个方面进行详细阐述，帮助读者深度了解深圳公积金贷款购房的必备知识。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是公积金贷款？公积金贷款是指以住房公积金为质押或担保，通过银行或其他金融机构向个人发放的住房贷款。

2、公积金贷款的优势：相对于商业贷款具有首付比例低、贷款利率低、贷款期限长、还款方式多样等诸多优点。

3、公积金贷款的条件：1）在深圳市有缴纳住房公积金并连续缴纳满24个月；2）购房人必须持有有效的深圳市户籍；3）购买的房屋必须位于深圳市范围之内；4）贷款总额不超过当月公积金缴存余额的六倍。

二、深圳公积金贷款购房流程

1、选择银行：深圳市公积金管理中心认可的住房公积金贷款银行很多，购房者可根据自身情况选择合适的银行。

2、申请贷款：购房者可以通过网上申请、手机银行、银行柜台等方式申请贷款。

3、银行审核：银行会根据购房者的资格、收入、个人信用等方面进行审核，确定贷款额度和贷款利率。

4、补充材料：银行会要求购房者提供相关材料，包括购房者的个人身份证、工作证明、还款保障等。

5、签署合同：购房者和银行签署住房公积金贷款合同。

6、放款：银行将贷款拨付到购房者的指定账户。

三、深圳公积金贷款购房注意事项

1、缴存基数不足的购房者不具备公积金贷款的资格。

2、公积金贷款需要至少还款25年，如果购房者到60岁还未完全还清贷款，银行有权将购房者的住房公积金冻结。

3、在购房者还清公积金贷款之前，银行会将抵押房屋的所有权转移并进行抵押登记。

4、购房者需要缴纳贷款利息、贷款管理费等费用。

5、购房者需要通过公积金账户进行还款。

四、深圳公积金贷款购房申请技巧

1、提前规划：购房者可以提前规划好购房预算及公积金账户情况，有利于更好地申请公积金贷款。

2、多途径申请：购房者可以通过网上申请、手机银行、银行柜台等多种申请方式，方便快捷。

3、适当提高缴存基数：购房者可以适当提高缴存基数，对提高贷款额度有一定帮助。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略，包括公积金贷款基础知识、深圳公积金贷款购房流程、深圳公积金贷款购房注意事项和深圳公积金贷款购房申请技巧等四个方面进行详细阐述，帮助购房者更好地了解公积金贷款购房的相关知识，顺利申请到合适的公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。