摘要：深圳公积金贷款是一种住房贷款，对于深圳市民购买房屋提供了重要的资金支持。本文主要从多次贷款的角度出发，详细介绍深圳公积金贷款的使用规则，帮助读者了解这一政策。

一、贷款规则

1、贷款数额：

根据深圳市公积金管理中心的规定，深圳市职工的住房公积金贷款根据贷款对象的还贷能力和资金需求确定。具体数额如下：

（1）普通职工最高贷款额度：首套房80万，二套房60万；

（2）外来务工人员最高贷款额度：首套房80万，二套房50万。

2、贷款期限：

贷款期限的长短根据深圳市公积金管理中心的规定进行，最长可达30年。一般情况下，贷款期限越长，月供越低。

3、贷款利率：

深圳市公积金管理中心的贷款利率一般低于商业银行的利率，具体如下：

（1）首套房利率：5年以下（含5年）利率为3.25%，5年以上利率为3.75%。

（2）二套房利率：5年以下（含5年）利率为3.75%，5年以上利率为4.25%。

二、多次贷款

1、什么是多次贷款：

多次贷款是指申请人已经有一笔住房公积金贷款，但还未还清，又要申请第二笔住房公积金贷款。这种情况下，按照规定，不得超过首次贷款额度的70%。

2、多次贷款的申请条件：

在未偿还前一笔住房公积金贷款时，准备申请下一笔住房公积金贷款。在申请贷款前需要注意，为了避免发生无法偿还的情况，贷款金额要根据自身情况确定，同时还需要满足以下条件：

（1）当前贷款未超期；

（2）当前贷款的抵押物已被抵押过，不存在质押等其他问题；

（3）申请人本人和其配偶在房屋登记簿上均无房产记录；

（4）房屋类型必须符合申请人所在社区规定的房屋类型；

（5）当前贷款已被提前还清或当前贷款累计入账期已满6个月。

3、多次贷款的申请流程：

在满足以上条件后，申请人需要准备住房公积金贷款申请书、一套近期照片、近6个月的工资单复印件、劳动合同复印件等材料，然后按照深圳市公积金管理中心规定的程序，重新申请住房公积金贷款。如果申请成功，新贷款的还款方式和期限同样按照深圳市公积金管理中心规定的标准执行。

三、注意事项

1、还贷方式：

住房公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种。前者一般适用于还款期限较短的贷款，如5年以内，后者适用于还款期限较长的贷款，如10年以上。

2、提前还款：

住房公积金贷款可以提前还款，但需遵守一定的规定。如贷款期限在5年以内的，可以在还款成功的2年内随时提前还款；贷款期限超过5年的，则需要在还款成功的5年内提前还款。

3、贷款续贷：

当一笔住房公积金贷款到期后，申请人可以重新申请贷款续贷。但需要注意，按照深圳市公积金管理中心的规定，贷款续贷不应超过申请人原有贷款数额的50%。

四、总结：

深圳公积金的政策对于城市发展和个人住房购买都具有非常重要的意义。多次贷款是一种方便申请人的政策，但在申请过程中需要注意遵守相关规定，并加强负债风险管理。

本文由深圳贷款公司整理。