摘要：随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款已成为许多人买房的选择。本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款的买房攻略，包括贷款条件、额度、办理流程和注意事项。

一、贷款条件

1、公积金基数：申请公积金贷款的人员必须是在深圳市缴纳公积金的职工，且公积金缴存基数不低于当地的最低标准。

2、年龄限制：贷款人年龄限制在18岁至65岁之间，年满60周岁的人员只能贷款60个月以内的房款。

3、缴存要求：缴存要求根据不同的缴存年限和情况有所不同，一般要求连续缴存满6个月或12个月。

二、贷款额度

1、最高额度：深圳市公积金贷款最高额度为600万元，根据贷款人的缴存年限以及贷款人在深圳市的缴纳比例等因素来决定贷款额度。

2、贷款比例：公积金贷款一般可贷到全额的70%至80%之间，若按揭房屋为普通住房，最高可贷全款的80%。

3、贷款期限：公积金贷款期限以不超过30年为宜，但也要考虑个人还款能力和年龄情况而定。

三、办理流程

1、申请材料：身份证、户口本、结婚证、购房合同、公积金缴存证明、银行流水等。

2、办理流程：申请人可在深圳市住房公积金管理中心或深圳的各大银行网点办理，申请人需填写贷款申请表，并提交申请所需的个人材料。银行会对申请人的还款能力、社会信用等进行核查，并对房屋进行评估，最终给出贷款额度。

3、放款流程：一旦贷款获批，贷款人需缴纳各种费用和保险等相关费用，然后签订贷款合同即可办理放款手续。

四、注意事项

1、了解政策：深圳的公积金政策会不断发生变化，贷款人需及时关注政策变化，以免影响自己的贷款申请。

2、注意信用记录：贷款人需保持良好的信用记录，不要出现拖欠贷款等不良信用记录，以保证贷款获批。

3、合理规划还款：贷款人需合理规划还款计划，尽量选择不超过30年的还款期限，并保证按时还款。

五、总结：

深圳公积金贷款已成为许多人买房的首选，但在申请之前，贷款人需了解相关政策、注意信用记录和合理规划还款计划，以确保贷款顺利获批，并确保自己的负担不会过重。

本文由深圳贷款公司整理。