摘要：深圳公积金贷款攻略：用首付轻松买房。本文从四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略，助力购房者轻松买房。

一、资格申请

1、符合申请条件：

深圳公积金贷款的申请者必须符合深圳市住房公积金管理委员会制定的申贷条件。首先，申请人要求在深圳市有本地户籍，其次，要有一份固定工作，缴纳公积金时间不少于6个月，并且当前状态正常。

2、提交资料：

购房者可通过深圳公积金APP或前往深圳市住房公积金管理中心网点填写申请资料，提交相应材料，如身份证、户口簿、工作证明、缴纳公积金证明等。审核通过后，购房者即可开始贷款购房。

3、注意事项：

购房者在申请贷款前需要了解自己的还款能力以及对贷款利率、期限等方面的理解，以便做出更合理的选择。

二、贷款额度

1、计算方式：

深圳公积金贷款根据购房者的公积金缴纳时间、工资收入、家庭人口数等因素来确定贷款额度。按照规定，深圳市公积金贷款可贷款总额为购房合同总价的70%至90%不等，具体额度按照公积金中心制定的贷款额度计算方法计算。

2、还款方式：

深圳公积金贷款提供等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式供选择，购房者可以根据自身实际情况选择适合自己的还款方式。

3、额度适用范围：

深圳市公积金贷款适用于在深圳市购买住房的购房者，包括首套房、二套房以及商业性质住房（但前提是符合规定条件）。

三、利率政策

1、基准利率：

深圳市公积金贷款的基准利率为3.25%。

2、上浮利率：

由于不同贷款期限产生的风险成本不同，所以深圳市公积金贷款按照不同贷款期限有不同的上浮利率，贷款期限5年及以下的，上浮10%，5-10年的上浮15%，10年以上的上浮20%。

3、利率调整：

按照国家有关政策规定，深圳市公积金贷款的利率政策有可能不定期调整。购房者在申请贷款前应该了解最新政策，以便做出更合理的选择。

四、购房注意事项

1、选择购房方式：

购房者可以选择购买二手房，也可以选择购买新房。新房虽然价格相对高一些，但是新房可以享受更多优惠政策。

2、考虑还款能力：

购房者在购买房屋之前要考虑自己的还款能力，理性评估自己的还款能力，选择合适的还款方式。

3、保障个人信用：

购房者在购房之前要保障自己的信用记录，减少不良信用记录的出现。

五、总结

深圳公积金贷款攻略：用首付轻松买房。购房者可以通过符合申请条件，提交资料申请贷款。深圳市公积金贷款提供多种还款方式供选择，购房者要根据自己实际情况选择适合自己的还款方式。深圳市公积金贷款利率政策有可能不定期调整，购房者在申请贷款前要了解最新政策。购房者要保障自己的信用记录，避免不良信用记录的出现。

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