摘要：深圳公积金贷款是一项重要的政策。为了获得公积金贷款，需要提供担保物。本文将对深圳公积金贷款担保解析及注意事项进行详细阐述，以便读者更好地理解。

一、公积金贷款担保类型

1、保证人担保。

保证人担保是指担保人为借款人的债务承担责任。在深圳市公积金管理中心提供的借款协议中，其设计了担保人的借款协议，担保人有权合理决定担保范围，做到合理利用存款，并通过抵押、质押等方式提供担保。但是，担保人担保损失的范围需要在借款者与深圳市公积金管理中心之间达成的协议之中，如果损失范围超出了 accords，则可能导致协议无效。

2、抵押物担保。

抵押物担保是指抵押人将其所有权转换为深圳市公积金管理中心的抵押物。在离开原抵押人之前，公积金管理中心需要审批抵押物，遵循相关法律法规，确保抵押物的价值。

3、质押物担保。

质押物担保是指质权人将其所有权转换为深圳市公积金管理中心的质押物。同样，公积金管理中心需要寻求相关方面的审批，以确保质押物的价值，同时保证相关方面法律法规的遵守。

二、注意事项

1、需提供担保物。

为获得深圳市公积金管理中心的贷款，借款者需要提供相应的担保物。针对保证人担保，需要在协议中约定好保证范围，确保担保人担保时不会风险过大；抵押物与质押物则需要提供相关文件证明其所有权、价值，确保其资产价值被正确评估。

2、需要考虑财务风险。

尽管公积金贷款为优惠政策，但借款者必须要考虑财务风险。如果借款者无法按时还款，深圳市公积金管理中心有取消借款或收回担保物的权利。

3、必须保持还款纪律。

深圳市公积金管理中心会监管借款人的还款纪律，如果借款者出现欠款，公积金管理中心可能会限制其申请借款资格，甚至对其承担其他风险。

三、担保物的评估

1、抵押物评估。

抵押物的评估需要提供房产证、土地证等文件，同时，公积金管理中心也可委托评估公司进行评估。抵押物的担保额度是基于评估后房产估价，一般设置在六成到八成之间，确保足够的还款保证。

2、质押物评估。

质押物的评估需要提交证明材料、资产证明等相关文件。公积金管理中心会基于质押物估价，然后设置质押物担保额度。

四、担保物的维护

1、抵押物维护。

抵押物的维护需要保证房屋的安全，包括防小偷、火灾等，同时还需要维护房屋价值，比如涂漆、翻修等措施。

2、质押物维护。

质押物的维护则需要保证物品的安全，比如购买保险、加装安保等措施。

五、总结

本文主要对深圳市公积金贷款担保解析及注意事项进行了详细阐述。为了获得公积金贷款，借款者需要考虑担保物的类型，以及财务风险等方面。同时，也需要考虑担保物评估、维护等方面问题。只有全面了解了这些内容，才能更好地获取公积金贷款，实现财务目标。本文由深圳贷款公司整理。