摘要：公积金贷款抵扣是深圳市民购房的一种重要方式，本文以深圳公积金贷款抵：一站式指南为中心，从四个方面对公积金贷款抵扣进行详细介绍，包括购房资格、贷款额度、手续材料、贷款流程等，为购房者提供一份全面实用的指南。

一、购房资格

1、首套房购房者：凭公积金账户缴存满36个月，最近六个月连续缴存，且连续12个月不下调月缴存额，即可申请贷款。

2、二套房购房者：凭公积金账户缴存满60个月，最近六个月连续缴存，且连续12个月不下调月缴存额，可按单价70%贷款，最高可贷300万元。

3、异地缴存购房者：凭公积金异地缴存满60个月，最近六个月连续缴存，且连续12个月不下调月缴存额，可按本地单价的70%申请贷款，最高贷款额度为300万元。

二、贷款额度

1、首套房贷款额度：按照所购住房的市场评估价格的75%（最高不超过800万元）来核定。

2、二套房贷款额度：按照所购住房的市场评估价格的70%（最高不超过600万元）来核定。

3、公积金贷款额度：根据月缴存额的不同，可贷的总额度也有所差异。月缴存额在70元以下的，贷款总额为60万以下；在70元~140元之间的，贷款总额为120万以下；在140元以上的，贷款总额为180万以下。

三、手续材料

1、个人身份证原件及复印件。

2、户口本原件及复印件。

3、工作单位营业执照复印件及工作证明原件。

4、银行流水账号原件及复印件。

5、房产证原件及复印件。

6、公积金账户证明原件及复印件。

四、贷款流程

1、购房者提供房产信息及个人资料，由银行核查是否符合公积金贷款政策要求。

2、购房者提交贷款申请，银行审核贷款申请材料，如材料齐全、符合贷款标准，银行会发放购房贷款审批意见。

3、购房者根据银行提供的审批意见办理房产抵押手续，缴纳相关手续费及保证金。

4、银行审核购房者的贷款额度，如购房者符合公积金贷款政策要求，银行将按规定的贷款额度放款至购房者指定的账户。

5、购房者从放款账户将贷款款项转入卖方指定账户，完成购房手续。

五、总结

深圳公积金贷款抵扣是购房者获得贷款的一种有效途径。购房者需要符合相应的购房资格，并提供必要的手续材料。贷款额度按照所购住房的市场评估价格来核定。购房者要仔细了解购房贷款流程，以及贷款的还款情况及其他相关信息。

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