摘要：本文是一篇深圳公积金转商贷攻略的全面解析，旨在为读者提供详细的深圳公积金转商贷攻略。深圳公积金转商贷是近年来越来越受到人们关注的话题，本文将从四个方面进行详细阐述。

一、资格条件与申请流程

1、资格条件

根据深圳住房公积金管理中心规定，符合以下条件的住房公积金缴存职工，可将个人住房公积金账户内部分资金申请提取并用于购买或者租赁用于个人或者家庭生活的住房，或用于商业性房屋的购买、修建、翻新和扩建等商业性用途：

1）个人住房公积金账户资金余额不低于当年每月缴存基数；

2）职工及其家庭成员名下没有贷款未偿还；

3）职工参加住房公积金的时间连续满一年以上；

2、申请流程

具体来说，申请人首先需要向深圳住房公积金管理中心提交《深圳市住房公积金个人账户住房公积金转商业性个人按揭贷款申请书》，并附上相应的材料。接着，相关部门将进行受理和审批，并在符合条件的情况下，将转贷款的资金划转至指定的商业银行进行放款。

二、贷款额度与利率

1、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，最高贷款额度为职工个人住房公积金账户余额与商业银行个人按揭贷款总额的差额，不超过100万元。具体贷款额度，还需要根据申请人的个人情况进行综合评估。

2、利率

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金转商贷的利率为商业银行执行的市场利率，但不低于相应贷款期限内的商业性个人住房贷款利率的基础上上浮10%。

三、注意事项和风险提示

1、申请时需要提供如实、准确的信息，否则会影响申请结果。

2、深圳公积金转商贷需要具有稳定的收入来源，否则可能存在无法按时还款的风险。

3、转贷款需要缴纳相应的银行手续费、评估费等费用。

4、申请人需要与商业银行签署借款合同，必须严格按照合同约定履行还款义务，否则会影响个人信用记录，甚至产生法律纠纷。

四、比较深圳公积金转商贷与其他贷款的优缺点

1、优点

相比其他贷款方式，深圳公积金转商贷的利率相对较低，还款压力相对较小。

2、缺点

深圳公积金转商贷一般需要缴纳一定的银行手续费、评估费等费用；同时，深圳公积金转商贷需要具备较高的稳定收入，否则可能存在无法按时还款的风险。

五、总结

总之，深圳公积金转商贷是一种较为灵活、便捷的贷款方式，主要适用于有一定积蓄，但又不希望负担过重的购房者。在申请深圳公积金转商贷时，需要注意申请流程和注意事项，并进行全面的贷款评估和分析，从而减少贷款风险。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询！