摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始选择公积金贷款购房。本文以深圳公积金贷款额度分析为中心，掌握贷款额度与条件，为读者提供详细的背景信息。

一、公积金贷款的最高额度及条件

1、深圳市公积金贷款最高额度为人民币300万元。

2、借款人需在深圳市缴纳公积金满2年且账户有足够存款。

3、借款人在6个月内只能申请一次公积金贷款。

4、借款人不能在缴纳公积金期间存在拖欠、欠费情况。

二、公积金贷款额度计算方法

1、按购房面积计算。深圳市公积金贷款额度计算方法为：允许贷款的额度，以建筑面积在90平方米以下的普通住房为例，住房面积为50平方米及以下，允许贷款金额不得超过房价的80%，住房面积为50-90平方米，允许贷款金额不得超过房价的70%。

2、按家庭收入计算。深圳市公积金贷款额度也可以根据家庭收入来计算。若借款人的家庭收入在规定范围内，允许其贷款的额度为年收入的1倍，最高不超过300万元。

3、按首付比例计算。深圳市公积金贷款还可以根据首付比例来计算。首付比例越高，借款人所需承担的贷款额度也就越低。一般情况下，深圳市公积金贷款的首付比例为30%。

三、影响公积金贷款额度的因素

1、申请人的信用记录。申请人的信用记录是影响公积金贷款额度的重要因素之一，如果个人信用记录不好，那么公积金贷款额度就会相应地减少。

2、月缴存额。月缴存额越高，公积金贷款额度也就越高。

3、贷款期限。公积金贷款的期限一般为5年-30年，如果借款人选择的期限越长，那么公积金贷款额度就会相应地减少。

四、如何提高公积金贷款额度

1、提高信用记录。可以通过及时还款、避免逾期等方式，提高个人信用记录。

2、增加月缴存额。可以通过自愿缴纳更高额度的公积金，提高贷款额度。

3、选择合适的贷款期限。如果借款人有稳定的工作和收入，可以尝试选择较短的贷款期限。

五、总结

本文通过深圳公积金贷款额度分析，详细阐述了公积金贷款最高额度及条件、计算方法、影响公积金贷款额度的因素和提高公积金贷款额度的方法。希望本文能对读者在购房时了解公积金贷款有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。