摘要：本文主要介绍深圳公积金外购房助力投资，简单省心的相关情况，为读者提供有关背景信息。通过深入阐述公积金外购房的优势，旨在帮助读者更好地投资。

一、公积金外购房的背景

深圳人口众多，房价不断攀升，但是许多年轻人的收入并不高，难以承受高房价。为此，深圳市政府推出了公积金外购房政策，大大减轻了年轻人的经济压力，许多人都选择了公积金外购房投资。

二、公积金外购房的优势

1、财政补贴：深圳市政府对首套公积金外购自住房，提供一次性最高5万元的购房补贴，极大地减轻了购房者的经济负担。

2、低首付：公积金外购房首付款只需30%，且其中20%可以用公积金抵扣，大大降低了购房门槛，符合年轻人经济状况。

3、低利率：公积金贷款利率相对较低，当前下限为3.25%，约占市场贷款利率的一半，降低了贷款成本。

4、投资回报率高：深圳未来房价还有上涨空间，所以公积金外购房的资产价值将会在未来不断上涨，获得回报。

5、弥补职工社会保障短板：公积金外购房既满足职工的住房需求，也满足职工的养老需求，兼顾了职工的现实和未来。

三、公积金外购房的流程

1、先办理购房资格审核，确认是否符合公积金外购房的条件。

2、选择购房房源，并确认房屋抵押信息。

3、签订购房协议，交付首付款。

4、办理公积金贷款，银行审核放款。

5、房屋交付之前，大部分购房者需要办理尽调，以确保房屋的真实情况。

四、公积金外购房的注意事项

1、量力而行，不要超出自己的购房能力，以免负债过大。

2、注意购房时间，避免买入房地产市场繁荣期，比如找到资金充足、物价上涨的大背景下购买房产，此时买房成本高，未来上涨空间有限。

3、谨慎选择房源，尽量避免购买未经审批或者违规建筑。

五、总结：

公积金外购房作为一种理财方式，具有一定的优势，给许多有实际需求的购房人提供了新的选择。在选择购房时，我们需要综合考虑自己的实际情况和市场情况，谨慎投资。

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