摘要：

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择申请公积金贷款来购房。但是，有些人对于公积金贷款后是否需要继续缴纳公积金存在疑惑。本文将从4个方面，详细阐述深圳公积金贷款后需不需要继续缴纳公积金。

一、公积金贷款介绍

1、公积金贷款是指通过缴纳公积金后，可以向公积金中心申请一定额度的购房贷款。深圳市住房公积金管理中心规定，职工在基本住房公积金缴存满六个月后，可以申请住房公积金贷款。

2、公积金贷款的优势在于利率低，还款方式灵活。深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的利率为最新基准利率的1.1倍，最长还款期为30年。

3、申请公积金贷款需要满足以下条件：职工自愿申请，贷款用于购买自住房产，无购房记录，自有住房的职工不能享受贷款。

二、公积金贷款后需不需要继续缴纳公积金

1、必须继续缴纳公积金，但是缴存额度不一样。

申请公积金贷款后，职工必须继续缴纳公积金。但是，由于贷款金额较大，缴存额度可以低于正常标准，住房公积金管理中心规定，职工在还清公积金贷款本金和利息后，应当在一个缴存周期内按月按比例缴存。具体缴存比例取决于贷款期限和月缴存金额。

2、公积金贷款期间缴存额度为零。

在公积金贷款期间，职工可以选择暂停缴存公积金。在贷款未还完之前，缴存额度为零。但是，需要注意的是，缴存额度为零不代表职工可以不缴存公积金。在还清公积金贷款后，职工仍然需要继续缴存公积金。

三、公积金贷款还清后需要继续缴纳公积金

1、降低负担，但不意味着完全不需要缴存公积金。

在还清公积金贷款本金和利息后，职工需要继续缴纳公积金。不过，这个缴存额度会根据还贷后的工资水平进行调整，相对于贷款前会有所降低。缴存公积金的好处是，不仅可以享受低利率贷款，还可以获得公积金的其他福利，如提取公积金用于装修、购买大件家电、办理公积金贷款续借等。

2、公积金缴存额度将影响未来的贷款额度和期限。

公积金缴存额度的高低将直接影响未来的贷款额度和期限。在购房贷款时，住房公积金管理中心会根据职工的缴存情况来评估职工的还款能力，并根据评估结果给予不同额度和期限的贷款。因此，合理缴存公积金对于未来的购房贷款意义重大。

四、公积金贷款与商业贷款的差异

1、公积金贷款利率低且稳定。

相对于商业贷款，公积金贷款的利率低且稳定。最新基准利率为3.85%，再加上1.1倍的公积金贷款利率，总利率只有4.235%。而商业贷款的利率较高，受央行政策和市场波动的影响较大。

2、公积金贷款期限相对较长。

公积金贷款的最长还款期为30年，商业贷款的还款期限通常在5-25年之间。这也是很多人选择公积金贷款的原因之一，可以通过分期付款，减轻房贷压力。

3、公积金贷款额度有限。

相比于商业贷款，公积金贷款的额度相对较小。住房公积金管理中心会根据职工的缴存情况来评估职工的还款能力，并给予相应的贷款额度。

五、总结

买房贷款对于普通人来说是一笔很大的开支，公积金贷款在低利率和长期分期等优势的帮助下，成为越来越多人购房的选择。在申请公积金贷款后，职工需要继续缴纳公积金，但是缴存额度会调整。在还清公积金贷款本金和利息后，职工仍然需要继续缴纳公积金，并且缴存额度的多少将直接影响未来的贷款额度和期限。

本文由深圳贷款公司整理