摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款余额查询以及可贷额度计算，并为读者提供必要的背景信息。

一、查询深圳公积金贷款余额的方法

1、通过深圳市住房公积金管理中心官网查询

深圳市住房公积金管理中心官网提供了查询公积金贷款余额的服务，用户只需注册一个账号并绑定自己的公积金账号即可查询余额。具体操作方式如下：

第一步：进入深圳市住房公积金管理中心官网（http://www.szgjj.gov.cn/）；

第二步：点击“个人公积金服务”栏目下的“个人账户”选项；

第三步：在“个人账户查询”页面上，输入个人账户信息和验证码后，点击“登录”按钮；

第四步：在“个人账户查询”页面上，点击“贷款信息”选项即可查看公积金贷款余额。

2、通过手机APP查询

除了通过官网查询之外，深圳市住房公积金管理中心还推出了手机APP，用户只需下载安装APP并按照指引操作即可查询公积金贷款余额。

二、如何计算深圳公积金贷款可贷额度

1、深圳市住房公积金贷款计算规则

深圳市住房公积金贷款的可贷额度计算规则为：

（1）按照购房人申请贷款时的月缴存额和贷款年限，计算出购房人累计缴存金额；

（2）计算出购房人基数，即上一年度月平均工资的80%至120%之间，具体计算方法为：将购房人12个月的月均缴存额求和后再除以12，乘以当前缴存基数，即可得到购房人基数；

（3）计算出购房人的贷款额度，即累计缴存金额除以基数，再乘以1.2。

2、示例说明

例如，购房人小刚按照规定缴存公积金10年，月均缴存额为3000元，贷款期限为30年。则小刚的累计缴存金额为：

3000元/月 × 12个月 × 10年 = 360000元

小刚的基数为：

（3000元/月 × 12个月）÷ 12个月 × 当前缴存基数 = 结果

假设当前缴存基数为2.5，则有：

（3000元/月 × 12个月）÷ 12个月 × 2.5 = 7500元

小刚的贷款额度为：

360000 ÷ 7500 × 1.2 = 57.6万

三、深圳公积金贷款利率

深圳市住房公积金贷款的利率根据不同的贷款期限而定，目前分为1-5年、5-10年、10-20年和20-30年等四种。具体利率如下所示：

1-5年期：4.035%

5-10年期：4.535%

10-20年期：4.9%

20-30年期：5.39%

四、深圳公积金贷款常见问题

1、如何申请深圳公积金贷款？

可以前往深圳市住房公积金管理中心办理，具体流程详见官网。需要注意的是，申请贷款前应提前咨询清楚自己的可贷额度等信息，避免不必要的麻烦。

2、公积金贷款会不会对信用记录有影响？

不会。公积金贷款与信用贷款不同，不会对个人信用记录产生影响。

3、公积金贷款是否可以提前还款？

可以。提前偿还公积金贷款不仅能减轻还款负担，还能减少利息支出。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款余额查询以及可贷额度计算的相关信息，包括如何查询余额、如何计算可贷额度、公积金贷款的利率及常见问题等。这些信息对于准备购房的人们来说是十分有用的。在申请公积金贷款前，建议前往深圳市住房公积金管理中心咨询工作人员，以确保申请流程顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。