摘要：本文介绍深圳公积金贷款计算攻略，快速了解贷款额度和利率，以帮助读者更好地了解深圳地区的公积金贷款条件和相关政策。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款额度计算

深圳地区的公积金贷款额度计算主要与公积金缴存金额、个人月收入和个人信用有关。一般而言，首套房公积金贷款额度不得超过房屋总价的80%；二套房公积金贷款额度不得超过房屋总价的60%。

如果申请人的公积金缴存基数较高，可以获得更高的贷款额度。一般情况下，公积金缴存金额与个人月收入的比例不超过45%。另外，个人信用评级越高，申请贷款的成功几率越大，贷款额度也会相应提高。

举例来说，深圳市某个人月收入为1.5万元，公积金缴存基数为4500元，首套房总价为200万元，那么他的公积金贷款额度为：4500 x 12 x 0.45 / 0.04 x 0.8 = 729万

二、深圳公积金贷款利率计算

深圳地区的公积金贷款利率一般分为两种，分别是基准利率和执行利率。基准利率是指国家规定的公积金贷款利率，执行利率是指在基准利率的基础上加上一定的利率上浮幅度后的实际利率。

具体来讲，深圳公积金贷款利率计算方法如下：

首先，根据贷款期限和贷款金额确定基准利率。以2019年的基准利率为例，不同期限的公积金贷款的基准利率如下：

• 1年以内（含1年）：3.25%
• 1年以上至5年（含5年）：3.75%
• 5年以上：4.25%

然后，计算个人的执行利率。执行利率是由基准利率加上一定的利率上浮幅度算出的。目前，深圳的公积金贷款执行利率上浮幅度为0.03%-0.1%不等，根据申请人的个人信用评级和还款记录等因素而定。

举例来说，某个人申请的公积金贷款为200万元，贷款期限为20年，个人的个人信用评级为AAA，那么他的公积金贷款执行利率为：（基准利率+利率上浮幅度）x 贷款期限 = （3.75%+0.03%） x 20 = 75.6%。

三、深圳公积金贷款申请流程

深圳公积金贷款申请流程较为简单，具体步骤如下：

1. 首先，前往公积金管理中心等机构申请开通公积金贷款账户；
2. 办理公积金贷款申请，准备相关材料，包括个人身份证、户口本、公积金缴存证明、购房合同等；
3. 提交材料并等待审批，一般审批周期在1-3个工作日；
4. 审批通过后，签订贷款合同并办理放款手续，一般需要预留1%的放款保证金；
5. 办理房屋相关手续，如抵押等。

四、深圳公积金贷款注意事项

在申请深圳公积金贷款前，需要注意以下事项：

• 了解自己的贷款额度和贷款利率，不过度贷款，以免还款压力过大；
• 尽量提高个人信用评级，以获得更高的贷款额度和更优惠的贷款利率；
• 了解公积金贷款相关政策和流程，避免因为不了解政策而导致贷款失败或者不能按时还款；
• 选择正规、合法的金融机构进行公积金贷款，不要选择一些不良的金融机构，以免上当受骗。

五、总结

通过深圳公积金贷款计算攻略，我们了解了深圳地区公积金贷款额度和利率的计算方法，以及申请公积金贷款的流程和注意事项。对于打算在深圳购房的人们来说，这些信息将会对他们的购房决策产生很大的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。如需进一步了解深圳公积金贷款相关政策和信息，可以联系我们的客服。