摘要：

深圳公积金贷款是深圳市政府规定的一项住房公积金政策，旨在帮助购房者解决购房资金短缺的问题。购房者在申请贷款时咨询深圳贷款公司的贷款顾问时，经常会问到一个问题：深圳公积金贷款能否成为首付？本文将从四个方面对此问题做详细的阐述。

一、公积金贷款的相关政策

1、根据深圳市政府的政策规定，公积金贷款可以占房款的70%。

2、公积金贷款不包括首付。

3、购买首套房可贷款额度最高达200万。

4、如果购买房屋价值低于当地限价，贷款额度可比照当地限价计算。

二、首付的定义及其作用

1、首付款指购房者购房时需要支付的第一笔款项，也是购房者筹集购房资金中必须承担的部分。

2、首付款是衡量购房者购房能力强弱的一个重要指标，银行和房地产开发商都会根据购房者的首付情况来决定是否为其提供贷款或优惠。

3、在购房者的整个购房计划中，首付款占有重要的地位，因为它可以决定购买力和可贷款额度，从而为购房者提供了更多的购房选择和机会。

三、公积金贷款和首付的关系

1、根据深圳市政府的公积金政策规定，公积金贷款不包括首付款，所以公积金贷款不可以成为首付款。

2、深圳市规定，购房者购房时首付款需支付30%以上，也就是说，在购买房屋时需要有一定的首付款比例，而公积金贷款无法替代这部分金额。

3、如果购房者没有足够的首付款，可以考虑贷款或借款等方式去筹措。

四、关于公积金贷款成为首付的误解

1、有些购房者会误以为公积金贷款可以成为首付款，这是因为购房者对公积金贷款政策理解不够清晰，或者是听取了错误的信息。

2、得到公积金贷款后，一些购房者曾经用公积金贷款作为首付款购房，但很快就遭到银行或房产开发商的驳回，因为公积金贷款本身就不包括首付款，银行或房产开发商无法接受公积金贷款作为首付款。

3、购房者应该根据市政府规定的公积金政策，对公积金贷款的相关政策和限制有一个清晰的认识，了解公积金贷款的作用和限制，合理规划购房资金，并根据自己的实际情况合理配置首付和贷款等资金，以减少购房的负担和风险。

五、总结

本文对于购房者经常提出的一个问题进行了详细的阐述：深圳公积金贷款是否可以成为首付款。通过对公积金贷款政策、首付款的作用以及公积金贷款和首付款的关系做了详细的解释，反复强调了公积金贷款不包括首付款，防止购房者产生不良的认识和误解。购房者应该对公积金贷款政策和房屋购买政策有一个清晰的认识，规划好购房资金，以便更好地实现房屋购买计划。

本文由深圳贷款公司整理。