摘要：深圳公积金贷款还款方式近期进行了调整，本文介绍了相关攻略，帮助市民更好地理解新政策的内容和操作方法。

一、提前还款规定变化

深圳公积金贷款提前还款规定在2021年发生了变化，新规定取消了原来的“提前还款违约金”政策，采用“提前还本金不收息”的方式。具体来说，借款人可以在还款日前任意时间提前还清全部贷款本金，不需要支付任何罚息或者其他额外费用。

此外，如果借款人提前还款但并未还清贷款本金，剩余贷款将按照原有的还款计划继续执行，但贷款本息计算的起点将变为实际发放日期而非贷款合同签署日期。

需要注意的是，本规定仅适用于2020年9月1日之后发放的贷款。

二、贷款利率调整

由于深圳市人力资源和社会保障局对基础公积金个人住房贷款利率的调整，2021年7月1日起，深圳市职工住房公积金贷款利率也相应进行了调整。

根据相关规定，公积金贷款利率分为“基础利率”和“个人利率”两部分。基础利率的调整是由市政府根据市场变化决定的，而个人利率则与贷款人的信用等级和还款情况相关。

具体来说，目前深圳市基础公积金贷款利率为2.75%；个人利率则根据不同的信用等级和还款情况，可以浮动在基础利率上下0.3个百分点之间。

需要注意的是，根据当地的政策要求，申请贷款的职工必须在深圳市有缴纳住房公积金的记录，并且缴纳满一年才可以将公积金贷款作为购房资金之一。

三、提高额度规定变更

为有个人购房需求的职工更好地满足其资金需求，深圳市对公积金贷款额度的规定也进行了微调。

根据2021年8月发布的新规定，职工个人申请购买自住住房的公积金贷款最高额度为300万元人民币，而非原来的限额250万元。此外，对于申请大额公积金贷款的职工，需提供企业的营业执照等相应文件，以证明其实际购房需求和资金使用情况。

四、提供额外的还款期限

为了缓解职工购房的资金压力，深圳市还提供了额外的还款期限。具体来说，标准公积金贷款期限为5年至25年，但职工可以根据购房的实际情况，根据当地的规定申请最长30年的还款期限。

需要注意的是，为了避免贷款过长导致职工还款能力不足，职工在申请额外还款期限时，需要向公积金管理中心提交相关资料，包括职工本人和家庭成员的收入证明、资产证明等。

五、总结

深圳公积金贷款还款方式的调整，主要是为了方便职工更好地购房和还款。在申请公积金贷款时，职工需要注意相关政策的规定和流程，以保证能够顺利获得贷款和按时还款。

本文由深圳贷款公司整理。