摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，公积金贷款成为越来越多购房人的选择，本文详细介绍了深圳公积金贷款的申请流程，以及如何办理公积金贷款。

一、申请条件

1、 借款人必须拥有完全民事行为能力；

2、 借款人必须在深圳市公积金管理中心缴纳公积金，连续缴纳6个月及以上，并已正常汇缴；

3、 借款人未发生过不良信用记录，有较好的个人信用记录；

4、 借款人必须提供一定的家庭收入证明、工作证明等。

二、申请流程

1、 先去公积金管理中心预约贷款，确定贷款额度；

2、 确定购房对象，签订购房合同，并提供一些必需的材料，如购房合同、收入证明等；

3、 到银行办理贷款手续，需要提供公积金账号、个人身份证、购房合同等；

4、 等待银行审核通过，一般时间为1-2个工作日；

5、 银行审核通过后，签订借款合同，并办理相关手续，并将贷款打入购房者账户。

三、注意事项

1、 公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买投资性房产；

2、 贷款金额上限一般为购房总价的70%，具体上限视不同银行和政策而定；

3、 贷款期限一般为5至30年，具体期限视借款人还款能力、购房用途以及不同银行的规定而定；

4、 办理公积金贷款需要具有较好的信用记录和还款能力，否则可能会有一定的限制或拒绝申请的情况发生。

四、公积金贷款优劣势

1、 优势：

（1）公积金利率相对较低；

（2）贷款期限长，还款压力较小；

（3）信用记录好的人更容易获得政策支持和优惠贷款条件。

2、 劣势：

（1）受贷款额度和利率的限制，可能会导致购房目标受到限制；

（2）申请流程相对繁琐，需要提供一定的证明材料；

（3）贷款期限长，负担可能会比较大，尤其是对于那些在缴纳公积金后不久购房的人。

五、总结

公积金贷款是一种购房者优先选择的贷款方式，由于贷款利率低、期限长等优势，使得越来越多的购房者选择这种方式来实现自己的购房计划。但是需要注意的是，申请公积金贷款需要提供一定的证明材料和满足一定的条件，同时还需要根据实际情况来选择贷款方式和银行。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者来店咨询。