摘要：本文主要介绍深圳二套公积金贷款利率相关知识，为读者提供背景信息，引起读者的兴趣。

一、深圳二套公积金贷款利率概述

1、深圳二套房贷款利率是指购买二套房时，申请公积金贷款所需支付的贷款利率。

2、2018年，深圳市规定了二套购房的首付比例为70%，购房人需自行承担30%的房款。

3、深圳市规定，二套公积金贷款的利率应不高于基准利率的1.1倍，目前基准利率为4.9%。

二、深圳二套公积金贷款利率对房价的影响

1、深圳二套公积金贷款利率的高低直接影响购房者和银行之间的资金成本。

2、随着深圳房价的持续上涨，购房者需要支付的利息也越来越高。

3、高额的公积金贷款利率会导致更多购房者选择商业贷款，从而推高房贷利率。

三、深圳二套公积金贷款利率解读

1、深圳市对于二套公积金贷款利率的控制是为了避免购房者通过公积金贷款获取不当利益。

2、银行对于二套公积金贷款的审批也更加严格，需要购房者提供更多的贷款材料。

3、购房者需提前了解自己的还款能力，尽量避免以高利率贷款方式来购买二套房。

四、深圳二套公积金贷款利率的优劣势

1、优势：较低的利率可以缓解购房者的资金压力，减少购房成本。

2、劣势：房价上涨导致公积金贷款额度不足；高利率导致购房者的还款额增加，增加购房成本。

3、建议购房者根据自己的实际情况来选择公积金贷款或商业贷款，合理规划财务。

五、结论

深圳二套公积金贷款利率的控制对于市场的稳定和购房者的资金安排有积极的影响。购房者需深入了解相关政策和自身财务情况，选择适合自己的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。