摘要：深圳公积金贷款计算公式详解，让您轻松申请房贷！公积金贷款作为一种常见的购房方式，为广大购房者提供了更多的选择。本文将从贷款额度、利率、还款方式和申请条件4个方面进行详细解析，帮助大家更好的了解深圳公积金贷款。

一、贷款额度

1、深圳公积金贷款的额度是按照购房者的公积金缴存年限和月缴存额来计算的，具体计算公式如下：

贷款额度 = 公积金账户余额 ×（0.7 + 缴存年限 × 0.1）

2、当购房者所购住房的单价和面积超过贷款银行规定的范围时，额度也会有所限制。

3、购房者可以根据自己的实际需求在贷款额度范围内选择合适的额度。

二、利率

1、深圳公积金贷款的利率与商业贷款的利率有所不同，其利率是由人民银行公布的基准利率加上1.1%。具体年利率如下：

新购房：基准利率 × 1.1

二次购房：基准利率 × 1.2

2、购房者在还款期间如果出现违约、延期或提前还款等情况，利率也会出现调整。

三、还款方式

1、深圳公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。

2、等额本息还款是指在还款期内，每月支付的本金和利息总额相等，每月还款金额相同。

3、等额本金还款是指在还款期内，每月还款的本金相等，利息逐月递减，每月还款金额逐渐减少。

4、购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

四、申请条件

1、购房者必须是在深圳缴存公积金满6个月的个人。

2、申请公积金贷款的购房者必须有稳定的工作和收入。

3、购房者必须符合购房贷款资格条件。

4、深圳公积金贷款还需要提供一系列的材料证明，包括身份证、户口本、收入证明等等。

五、总结：

本文从深圳公积金贷款的贷款额度、利率、还款方式和申请条件四个方面进行了详细解析。

通过本文的介绍，相信大家已经对深圳公积金贷款有了更深入的了解。对于打算购房的人来说，公积金贷款是一种不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。