摘要：深圳公积金贷款出现不利影响，引发对征信系统规范处理的需求。本文将从四个方面对此做详细的阐述，分别是：（1）影响企业发展；（2）影响个人购房；（3）影响征信系统；（4）规范深圳公积金贷款的现状。文章旨在探讨深圳公积金贷款的问题，并为读者提供有价值的背景信息。

一、影响企业发展

首先，深圳公积金贷款的不利影响直接妨碍了企业的发展。近年来，深圳市房价节节攀升，而且购房的门槛越来越高，给有限的人才资源的招聘和企业的发展带来了极大的阻碍。尽管公积金贷款在短期内减轻了购房者的负担，但通过公积金贷款购房的员工，在房贷期限内仍需承担每月公积金贷款的还款压力，这直接挤占了员工的收入，引起了员工的大量流失，对企业的未来发展带来了潜在的隐患。

其次，公积金贷款的控制政策也不利于企业发展。因为公积金贷款的数量和额度比较有限，企业如果无法提供足够资格的员工，就无法符合贸易条件，导致资源流失。同时，控制公积金贷款还促使企业自己承担太多的财务风险，这会造成企业的经营困难。

最后，公积金贷款是政府推行的利用财政资金来帮助群众解决购房问题的一种政策，如果公积金贷款被打击，将会影响到政府的政策效果。

二、影响个人购房

针对深圳公积金贷款不利影响，许多人会感到不安，尤其是那些准备购房的群众。公积金贷款的排队人数众多，一些购房者花费大量的时间和精力都没有获得公积金贷款。即使是拥有公积金贷款的购房者，也会面临还贷压力，另外好的房源被抢购的状况也会对购房者造成继续购房的困难。

此外，公积金贷款的利率是低于商业贷款的，可是购房的门槛越来越高，购房者不能完全依赖公积金贷款，不得不寻求商业银行的贷款。随着利率上涨，购房贷款的压力会更大，购房者的承受能力会更差。

三、影响征信系统

公积金贷款作为一种政策性贷款，系统设置上与普通商业贷款还有很大差异。这为征信系统的正常运行带来了困难。一方面，公积金贷款的取消方式、逾期还款可能会对征信系统产生负面影响。另一方面，对于那些在公积金贷款范围内的购房者，如果违约了公积金房贷政策，以后就会变得难以受理，还会有可能面临个人信用信息受损的问题。

四、规范深圳公积金贷款的现状

针对贷款必须将公积金贷款做规范处理。市政府已经启动了《关于深化住房保障制度改革的实施方案》（下称“实施方案”）公积金抵押贷款工作，建立新的住房保障制度，促进深圳房地产市场等多种市场的平稳健康发展。

一方面，公积金贷款继续实施个人账户管理制度，综合评价各借款人还款能力和贷款风险，优化贷款个人账户的集账与交款管理；另一方面，开展公积金贷款基金自主管理，探索以质押方式推动公积金贷款的新增，预计全市新增公积金抵押贷款规模可达600亿元。

以上是市政府启动的创新性调整，深圳也将成为借助公积金贷款实现自主创业、创新发展的重要区域。唯有深化改革，完善住房保障制度，打造便捷的住房服务，才能推进公共积金制度的规范与发展。

五、总结：

根据以上的分析，深圳公积金贷款的不利影响是客观存在的，但是这个不利影响却是可以通过制度创新进行有效解决的。市政府对公积金贷款的规范处理，不仅能够为购房者提供优质的住房服务，也能促进深圳还贷市场的健康发展。希望这篇文章能够为读者提供有价值的信息和参考，同时也希望深圳公积金贷款政策能够更加规范和健康发展。本文由深圳贷款公司整理。