摘要：

在深圳购房贷款的人们往往担心公积金贷款是否还需要交纳个人所得税等额的费用。本文从四个方面详细讲解了深圳公积金贷款是否可免交。

一、公积金贷款属于个人所得税征收范围吗？

1、根据《个人所得税法》第25条规定，住房公积金贷款利息是属于准予扣除的项目之一，因此可以享受国家优惠政策不需要缴纳个人所得税。

2、《深圳市住房公积金管理条例》第40条规定“个人提取住房公积金进行购房、还房贷款的，应于申请提取之日起一个月内签订借款协议，并在协议签署时将相应税费预缴至深圳市税务局，税费的缴纳标准为借款本金的1%，借款期限，申请提取日期和预缴税费金额三者确定并确定的月份的累计天数有关”。

3、因此，在深圳市，如果提取公积金进行购房或者还房贷款，需要在签订借款协议的同时向深圳市税务局预缴税费，预缴税费金额为借款本金的1%。

二、深圳市一級戰疫期间是否免交提取公积金购房时预缴的个税？

1、2020年3月14日，深圳市住房公积金管理中心发布通知，对受疫情影响暂时无法拿到房屋产权证书的购房人员实施贷款期限自动延长政策。对于已经在购房过程中提取公积金并预缴了个人所得税的购房者，在提交批复材料时，可以请求退还该笔预缴所得税。

2、需要注意的是，截至目前，该政策并没有得到持续延续，具体情况可以前往当地公积金管理中心咨询。

三、哪些情况下可免交公积金贷款利息及个人所得税？

1、自住房：如果购买的房屋为自住房，购房人可以根据规定申请免交公积金贷款及个人所得税。

2、二手房：购买二手房，也可以享受上述政策，但需要提供二手房屋买卖合同补充条款和易手资料。

3、住房公积金异地转移：如果你是异地公积金转移过来的，只需要提交转移单和自己所在地的个人所得税汇缴证明即可，无需再交个人所得税。

四、如何办理免交公积金贷款利息及个人所得税手续？

1、申请免交公积金利息：购房时，需要在公积金贷款合同的“合同条款”部分注明“免交个人所得税”，同时务必提供购房人的户口原件、指定的购房合同和政府指导价的认定文件等材料。

2、申请免交个人所得税：需要在购房时，凭“公积金提取凭证”到购房所在地税务部门办理个税免征手续，并拿到个税免征证明。同时还需提供户口簿原件、购房合同、银行流水等材料。

结论：

根据深圳市住房公积金管理条例规定，购房者需要在购房时缴纳个人所得税，并且在办理公积金贷款时，提供相应材料申请免交个人所得税及公积金贷款利息，而具体政策还需关注所在地的官方公示并咨询公积金贷款机构。本文由深圳贷款公司整理。