摘要：

深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心为职工提供的一项福利措施。本文主要讲述深圳公积金贷款可以贷多久，从四个方面进行详细阐述。

一、单人深圳公积金贷款期限

深圳市住房公积金管理中心规定，单人贷款期限最长为30年，期间不得增加或调整。但是，在职职工未达到60周岁之前，期限最长不得超过该工作人员职工年龄60周岁。

此外，按揭贷款不得超过房屋使用年限，即产权房、商品房的按揭贷款期限为最长30年，已建房屋房改房的按揭贷款期限最长为20年。

值得注意的是，深圳市住房公积金管理中心对单人贷款期限的规定仅是上限。实际期限应根据房屋年限、房屋类型、职工年龄等多方面考虑而定。

二、年龄限制

根据《深圳市职工住房公积金管理条例》，职工在职期间缴存住房公积金的最低交纳年限为1年。但是，对职工年龄和贷款期限有着严格的要求。

对于30年贷款期限，贷款人的年龄不得超过45周岁；对于20年贷款期限，贷款人的年龄不得超过55周岁。同时，职工已经在其本人名下有一套房产，将不再享受公积金贷款利率的优惠，但是职工是可以再次使用公积金贷款。

以职工年龄为基础制定的这个政策，使得年轻的职工可以有更多的机会获得低利率的公积金贷款。

三、还款能力的影响

个人贷款期限的长短与其还款能力有很大关系。深圳市住房公积金管理中心在贷款时要求申请人提供收入证明、工作单位开具的在职证明、银行流水等材料，以判断其贷款还款能力。

贷款人稳定的收入和还款能力是公积金贷款期限的决定因素之一。如果贷款人具备充足的还款能力，公积金贷款期限就有可能更长。

尽管可以享受较长的贷款期限，但是贷款人还是应该充分考虑自己的还款能力和未来人生规划，不过度负债，保证还款的安全性。

四、借款用途的限制

深圳市住房公积金管理中心明确规定了公积金贷款的用途限制，包括：

1、购买住房：

职工可申请住房公积金贷款购买全市内的住房公积金政策适用范围内的商品房、房改房、二手产权房和公共租赁住房；

2、改善住房：

职工可申请住房租赁、租购同权、货币补贴、公租房等政策。

3、大病医疗：

职工可申请大病医疗、生育保险等政策。

此外，深圳市住房公积金管理中心还规定：使用公积金贷款购房的人必须是公积金账户本人或者其家庭成员，未成年人除外。贷款人提交的房屋相关资料必须真实有效，否则将有可能面临违法风险。

结论：

总的来说，深圳公积金贷款期限最长为30年，但是期限会根据贷款人年龄、还款能力、借款用途等因素进行调整。职工在申请住房公积金贷款时，需要仔细阅读相关政策条例，确保符合贷款申请条件，同时还需充分思考自身的还款能力和未来规划，避免因负债过重而带来的风险。

本文由深圳贷款公司整理。